中国房地产商指望“东方不亮西方亮”

北京房地产公司万通地产董事长冯仑在纽约举办的一个讨论会上说，由于中国国内的商业环境受到很多限制中国人买房的政策制约而变得不再那么友好,中国开发商开始更多地投资海外项目。

在以全球投资机会为主题的讨论会上，冯仑列举了几个使公司在中国市场运营难度加大的原因，包括对资产的更高要求、更高的贷款利率以及不确定的社会和经济前景。与会者包括洛克菲勒Rockefeller&Co.首席执行长杰弗瑞RuebenJefferyIII等美国金融家、私募股权投资公司KohlbergKravisRoberts&Co.合伙人莫汉DeryckMaughan和中国企业家俱乐部的成员。

两年来，中国政府一直在努力为楼市降温，以使房价更接近人们可以买得起的水平。各级政府出台了多项规定，加大了购房者申请贷款的难度，而对于已经拥有几套房产的人，则禁止其再买房。房价一直居高不下，直到最近才有所松动。最近有统计数据显示，全国房价较9月降了0.23%，相比9月较8月的环比降幅0.03%有所加大。

万通地产董事长冯仑冯仑将中国政府遏制房价的措施与美国在伊拉克发动的战争进行了类比。他在谈到解决高房价问题时说，政府试图找到大规模杀伤性武器，当他们终于意识到没有这样的东西时，战争也快结束了。

主要开发商龙湖地产董事长吴亚军在此前的讨论会上说，房地产开发商目前的日子很不好过。开发商建业地产董事长胡葆森说，政府一直在努力为楼市降温，因为现在的领导层不希望退下来的时候，身后留下的是高房价。

冯仑的公司已经签下了世界贸易中心七号大楼最顶上几层的租约，并打造了他们所称的“中国中心”，那里可以为到纽约开展业务的中资公司提供办公场所。他还投资台湾的住宅项目。他说，在纽约和台湾，他服务的对象仍是同样的中国大陆客户群，因为很多资产净值很高的大陆人已经出于各种各样的理由移民海外，包括为子女提供更好的教育机会、对环境的担忧、对资产的保护，以及对中国政局稳定性的担心。

今年9月，身家数亿的投资者黄怒波宣布，计划斥资890万美元买下冰岛东北部300平方公里的土地。他还计划投资2亿美元，用于一家有120间客房的豪华酒店、机场、高尔夫球场和骑马设施。黄怒波在接受一家中国网站的在线采访时说，这是他们公司全球战略的一部分，他们的战略有望扩展到欧洲和美国。该交易仍待两国监管部门的批准，不清楚此举是否与中国的商业环境有关。

最后，冯仑说，将部分业务转移到海外，这并不一定意味着他对中国市场失去了信心。他说，你不能把全部鸡蛋放在一个篮子里，你需要把一些鸡蛋放到别处。

来源：中国建材网

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