潘军：房地产行业的暴风雨即将来临

　　花样年在未来3个月内，依旧会全力出货回笼资金，并将不再投地，直到行业洗牌机会来临。

　　据媒体报道，花样年集团总裁潘军近日表示，10月份花样年将超额完成全年销售目标，但是在未来3个月内，依旧会全力出货回笼资金，并将不再投地，直到行业洗牌机会来临。

　　数据披露，截至9月30日，花样年集团累计实现合同销售金额约54.8亿元，实现全年销售目标60亿的91%。截至6月30日，花样年持有现金人民币18.2亿元，净负债比率为74.5%。

　　“中国的紧缩政策会比较长时间持续，短期内则会迎来价格拐点。现在开发商都在练习‘憋气’，看谁憋得住，相信结果很快会出现。”潘军分析称，再有3个月，房地产行业的暴风雨即将来临，只有一些冒进、不规范的企业倒下去，才意味着这个行业新机遇的到来。

　　他续称，未来包括养老地产在内，花样年希望通过增加商业物业持有、旅游景区和酒店的运营等，在5年内实现年销售额过500亿元。届时，花样年将实现持有商业面积150万平方米，持有酒店20座，景区5-6个，养老院5-6间，每个产业之间形成紧密互动，更为稳定。同时，潘军介绍，依托于花样年彩生活的社区金融业务，还可为集团提供每年约20亿元的稳定现金流。

　　此外，潘军还透露，该公司旗下首个健康产业园有望于明年上半年开业。

　　资料显示，该项目位于深圳蛇口，利用现有产业改造完成，预计可提供150间出租公寓，以高级酒店会所模式经营，针对高端人群，除了会员制外，还将附带体检、课程培训等服务，最多可容纳约200多名高龄人士，月租金约6000至8000元。

来源： 观点地产网

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