房地产的好坏优劣需要很长时间才能看清

　　最近,我看到资深媒体人袁一泓写了一本关于房地产的书，又有人来关注房地产，真是一件开心的事。

　　这几年媒体人写房地产方面的书不在少数，而且大多是一些资深媒体人。一泓可以说是这里面资深中的资深，不夸张地说，我们是互相看着长大的。

　　他看着房地产业从小到大，从幼年的啼哭到青年时的粗声喘气，到中年以后对未来的憧憬和惶惑。我也看到他从初入这行时候的羞涩、稚嫩，到年轻时候的冲动、批判，再到将近中年之后的沉稳与思考。在这样的背景下，我相信这本书很有看头。

　　这本书和其他媒体人写的房地产方面的书有一个共同之处，就是它有很多道德假定，把自己放在一个道德优势和批判的位置来看房地产中所发生过的故事，除了一些专业的评论和个案的描述，大多掺杂着道德判断。这是目前媒体人写房地产，特别是小说家写房地产普遍的倾向。我不能说这样对还是不对，但是我注意到这是一种常态。

　　我觉得从房地产行业的发展来看，它的好坏优劣其实要很长时间才能看得清楚，理论上形成看法比事实的发生需要更长远的时间，如果要从道德上判断，则需要比理论的形成更长的时间。道德是历史的，所以需要历史来沉淀。

　　换句话说，一件事情、一个个案一分钟就能讲清楚，事情发展的一段过程两三年就能清楚，但是要把它从理论上讲清楚，可能要十年、八年。而要把这件事情、这个过程变成道德上的看法，也许是半生一世都扭转不过来，最后才能有结果。我并不期望这种道德批判会在我有生之年消失，但是我注意到世界上所有事物之间，由事实到理论再到道德这样一个变化递进的过程，首先需要耐心地直面现实，然后逐步厘清背后的规律和理论，最后才能看到它的道德光芒。

　　围绕着房地产将近20年的历史和发展一直存在着吵吵嚷嚷的声音，看似很多，其实只有四种。

来源：第一理财网

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