多个城市数据显示 房地产调控丝毫不能松

　　在陆续推出限购令、一房一价政策之后，本轮房地产调控号称是史上最严的，但多个城市数据显示效果并不明显。先看土地，第一季度，全国土地购置面积0.82亿平方米，同比增长32.7%;土地成交价款1518亿元，同比增长42.2%。土地成交款增幅明显高于购置面积增幅，说明地价总体走势依然上升。

　　6月2日，中国指数研究院发布的“2011年5月中国主要城市住宅市场交易情报”也显示，一线城市均表现出市区土地紧缺的现象，但土地依然有溢价只是溢价率处于低位，只是造成了部分城市土地出让金下降。1-5月土地出让金仅仅只有北京、上海分别下滑56%和37%，深圳小幅下滑5%，但广州则大幅上涨119%。而到了5月份，全国129个城市住宅用地成交价再度攀高。5月份的土地月均成交价格本年度首次出现大幅上扬。全国129个城市平均楼面地价1051元/平方米，环比增加27%;其中住宅用地平均楼面地价1495元/平方米，环比增加53%。

　　在住宅市场上，中国指数研究院在所监测的30个城市中，近七成城市成交面积环比上涨，平均涨幅达41.60%。其中，5城市环比涨幅超过50%，涨幅最大的是大连把购房限购第二套房从家庭放宽到个人，上涨幅度达166.03%;其次是厦门，上涨幅度为93.08%。另外，深圳5月受楼盘降价促销影响均价下调24%，成交量上涨逾五成。显然，本轮房地产调控可能只是影响了北京、上海的成交量，以及深圳住宅的促销价格，市场在推动土地需求价格的提升，其他主要城市已经开始逆市大幅反弹。

来源:中国经营网

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