“退烧”的代价：警惕楼市限购令后留下遗症

　　此轮调控楼市硝烟已经弥漫一年多，随着楼市价格以我自岿然不动的姿态屡屡占得上风之后，政府调控火力不得不越来越紧，甚至出台了一些广遭争议的政策，不少人感叹现在的楼市调控越来越看不懂了。尤其在限购令一再加码之后，不少人预测，限购令结束，必然会有恶性反弹。

　　这些批评的声音都有其道理所在，但也有业内分析人士指出，目前除了限购，还有什么办法呢？保障房的大规模建设，又会对商品房市场产生何种影响？不如我们统观楼市全局，谨慎分析利弊得失和政策困境之后，来试着解析某些看似令人费解的调控政策。

　　房地产挟风险疾行

　　2010年以来，国家层面的政策已经出台三轮，“国十条”、“国五条”以及刚刚出台的“国八条”，动用了包括税收、信贷等一切市场调节手段，但房价一直岿然不动甚至逆势攀高。

　　从2010年全年70个大中城市价格指数来看，全年均呈现同比大幅增长的走势，仅有个别月份环比价格出现微弱的下降，年尾时又再度呈现强势上升趋势。

　　与此同时，房地产市场呈现出来的投机、投资性更加明显地显现，金融风险进一步加剧。

来源：中国新闻网

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