房产新政调控下新一轮地产投资热点在哪里？

　　面对CPI通胀预期，投资房产仍是当前的主要投资渠道，但“限贷”、“限购”等政策调控，引发了市场的强烈关注。新政影响下，购买什么区域？什么物业形态的房产才具保值性？记者为此走访了多家调查机构，以及房产专家，一致认为稀缺资源型旅游地产物业无疑是投资首选。

　　新政推进峨眉山投资市场潜力大爆发

　　政策调控下二级城市稀缺资源旅游地产炙手可热

　　2011年新年伊始，国家展开了对房地产的新一轮调控，一线城市纷纷采取了从紧的房地产调控措施，成都限购令则直指主城区。业内专家指出，“主城区”将成为关键词和基准点，它把置业的需求和视野再向外拓展，延伸到广袤的二线城市，在那些地方并不受新政细则的制约，不失为合理置业的新思维、新路向。

　　正是这个意义上说，二线城市的地产项目将成为市场的主战场，特别是一些稀缺性旅游地产项目，必然迎来市场契机，成为资本的最大“磁场”之一。成都一资深地产人士分析说，无论是政策宏观调控，还是从产品的稀缺性来讲，具有先天优势的旅游地产都具有保值甚至升值潜力，这对手头资金充裕的人群来说显然很有吸引力。

　　外地客群因为可预期的新政制约，直接把在成都置业的触角伸到了周边，而不是主城区。专家解读说周边地产日后将是市场的宠儿，类似于峨眉山这样拥有优越地理位置，又不受政策约束的区域，将承接大量成都主城区消费力的转移。

　　价值洼地旅游地产掀起新一轮全国抢购风潮

　　拥享终极度假资源，旅游地产投资客蜂拥而至

　　让人记忆犹新的是，去年8月，假日半岛一期开盘时的盛大场景。当时，假日半岛推出170套精装洋房。炎炎夏日下，当天却迎来了数百人看房。在开盘当天就热销80%。在当时受政策影响，楼市相对疲软的情况下，这不得不说创造了销售奇迹。在众多客户中，甚至不乏众多从北京、上海、深圳等地组团过来。为了满足客户需求，二、三期12月份同时推出，同样受到省内外，甚至海外客户的青睐，短短两个月精装洋房和温泉别墅仅余少量保留房源。

　　假日半岛以滨水岛居为灵感，住区内由多形态水系贯穿，拥享私家温泉公园，以峨眉山稀缺氡温泉为源，援引天然温泉入户，打造包括公寓、洋房、别墅等业态在内的全球度假住区。远有仙山，近有天泉，山之神韵与水之柔情完美融合，将峨眉世界级资源与国际一线高端配置天人合一，完美诠释世界奢侈度假之梦。

　　据蓝光文旅负责人透露，峨秀湖国际度假区是真正的产业合作世界遗产的稀缺自然人文资源与顶级度假休闲旅游配套的合作！全国各地的买家蜂拥而至，正是看中了这一点峨眉山+峨秀湖形成的“大峨眉文化旅游”产业模式不可限量的前景。奢美度假物业温泉别墅全新组团推出以来，每天电话咨询、现场到访均是络绎不绝，在这些意向型购房者中，除了来自省内外，还有来自香港、台湾和国外的购房者。有的担心错过心仪的房源，索性打“飞的”来项目参观，并表达购买意向。

　　记者发现，作为蓝光文旅集团投资百亿元打造峨秀湖国际度假区的项目之一峨秀湖·假日半岛，其最大的亮点是居住者不仅能坐享峨眉独特的文化，以及峨眉山优美的自然环境。更重要的是，“家家有庭院，户户有温泉”，假日半岛度假别墅，将让未来8平方公里包罗万象的度假资源，成为自己的私家资源。

　　“勿需鞍马劳顿，能在自家屋内泡温泉，简直就是神仙生活。”来自上海的购房者张先生现场介绍，他除了看中峨眉山自然与文化资源，更欣赏假日半岛把稀缺资源私享化的这种产品模式。

　　产业模式永动价值和不可限量前景引发全球瞩目

　　宏大产业集群支撑巨大投资价值峨秀湖国际度假潜力成倍递增

　　峨秀湖国际度假区项目是以缔造世界级休闲度假目的地为愿景，构建大峨眉旅游文化产业集群，涵盖文化、旅游、酒店、会议、休闲六大产业主题：目前已引入超五星级度假酒店安纳塔；金顶大剧院，演绎峨眉文化精髓的世界超级秀场；峨眉江湖行主题乐园再现峨眉武术传奇魅力；国际小球运动俱乐部，建设世界一流水准的高端休闲运动目的地；峨眉院子，缔造让世界惊叹的峨眉不夜城，其一期正项目即将在全球招商，备受关注；温泉主题公园则带来最安逸的度假体验。

　　在随后的几年时间内，所有的核心产业功能都将陆续呈现，在宏大的产业集群支持下，让峨眉山成为未来中国，乃至全球度假、会议、娱乐、休闲、养生的首选！可想而知，所有投资人买到的都不会仅仅是单一的度假物业而已，而是在参与分享峨眉山、乃至大西南未来最具价值的大蛋糕！

　　交通提速促使峨秀湖成为国际一流的交通旅游目的地

　　立体交通全面升级峨秀湖全球度假价值加速递增

　　记者注意到，位于峨眉山门户核心区域的峨秀湖国际度假区，紧邻峨眉山新旅游干道-峨秀大道。在四川一位著名旅游专家看来，峨秀湖作为成乐绵高铁的终点站点，建成后，将把成都、乐山、绵阳、德阳几个城市的旅游资源结合起来，形成一个环线旅游经济带。届时，峨眉山将融入成都半小时居住圈。同时，“乐宜高速、成贵铁路、乐山港、乐山机场等立体交通网络的建设，为峨眉山市旅游转型带来千载难逢的机遇，让假日半岛逐渐融入了大西南主城区，成为全球集宜居、度假、旅游、投资为一体的稀缺物业产品。不难想象，峨秀湖成为国际一流的交通旅游目的地，区域未来的物业升值潜力和发展前景不可限量。

来源: 华西都市报

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