房地产政策调控一定趋于常态

　　2010年政策还是蛮多的，最早的四月份的国十条，全国的房地产市场都受到了一定程度的影响。包括在下半年的政策的出台频率，以及在土地方面的政策、金融政策，以及其他相关政策，每当房企觉得政策在市场上的反应平稳一定之后，又会有相关的政策出台。

　　新浪乐居“远见2011”对话苏南融创副总经理郜晶，她一直的一个观点就是，房地产市场和政策之间是相互平衡的这样一个关系，政策出台的目的是为了稳定市场，如果市场完全是按照自由的发展，照这样的走势下去很可能会失控，这样的结果最后受损的还是市场，这是自由经济发展之下的一个结果。要是房价涨的太多了，老百姓真的没办法接受或者是价格达到一个接近崩溃的边缘，所以，有政策的调控其实是有利于市场一个发展，很多的开发商都持同样的一个观点。

　　“其实，我们很早的时候就提出了以后的政策调控一定是趋于一个常态的，就是价格和量发展到一定程度的时候，肯定是有政策来平衡这样的一个关系，因为它和市场之间始终要保持这样一个平衡关系，”郜晶表示，在08年的时候也有政策在出台，08年底可能是业内印象最深的，那时候有金融危机，再加上房地产政策的出台，应该说很多开发商都受到了重创，09年的时候国家为了整体经济的发展，所以在政策方面一直是扶持的，房价呢就一直在涨。

　　到了2010年的时候，老百姓对于中国的房地产政策其实是有自己非常理性的一个看法的。不会因为一个政策的出台就去压制他们刚性购房的需求，不会对他们对于未来房地产发展的一个判断产生特别偏差的一个影响，通过2010年全年的一个数据，也能看出来受影响最深的可能还是在四月份，在四月份之后不管是房地产的价格，还是每个月的成交量和供应量，其实都是呈现一个平稳上升的趋势。

　　总之，政策不断的出台使得市场更冷静、客户更冷静了。所以，很多人现在也都知道还会有政策去出台，也都知道房价可能会是怎么样的一个走势，但是没有办法去压制老百姓的真正的刚性的购房需求。所以，2010年这个政策年里，郜晶觉得市场是更加的理性了。而且，她也相信通过2010年政策、消费者、开发商之间已经形成了一个共同体了，那么在2011年，这三者之间会有更和谐的互动吧。也就是说，大家都能够更理性。知道自己要做什么，也知道所做的影响的范围和程度。

来源：新浪房产

　　版权及免责声明：凡本网所属版权作品，转载时须获得授权并注明来源“中国产业经济信息网”，违者本网将保留追究其相关法律责任的权力。凡转载文章，不代表本网观点和立场。版权事宜请联系：010-65363056。

延伸阅读