新国八条楼市调控效应渐显 闸北购房者忙着过户

　　1月26日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作，会议确定了房地产新一轮调控政策，也就是业界称的“新国八条”。

　　为了第一时间了解“新国八条”楼市调控效应，新浪乐居编辑上午九点来到位于老沪太路1333号的闸北区房地产交易中心，此时二手房网上房地产交易大厅里已经聚集了近十组等待办理过户或缴税等业务的客户了，新浪乐居编辑对其中三组客户进行了采访。

　　现场一位等待过户的王先生对新浪乐居编辑透露：“两月前他买了一套二手房，已经付完定金，并签订了买卖合同，今天是直接来过户的。年底一段时间以来，二手房市场挺火热的，害怕房价继续上涨，所以也出手购置了一套。” 对于昨晚出台的新规他也说道，“每户居民家庭限购两套房，对我这种首套刚需不会产生什么影响，不过会在一定程度上打击楼市投资投机需求。”

　　除了大厅里等待办理业务的客户外，陆陆续续还有客户不断进入，二手房网上房地产交易大厅里面聚集的人也越来越多了，李先生一家三口也随人群来到交易大厅里，为儿子购买的房子过户。李先生对新浪乐居讲到：“老两口已经有一套房子了，现在是为儿子购买一套稍大面积的准备结婚用。”在谈到二套房首付提高至六成会不会对购房产生影响时，他也说到：“儿子成年购房属于第一套刚需首付，不会对购房产生影响。二套房首付提高，对一般百姓购房不会带来太大的影响，不过传递出严厉的楼市调控信号，增加二套购房压力，部分刚需改善型购房或许会受影响。”

　　在交易大厅门口，新浪乐居编辑还采访了一位办完过户手续，准备离开的吴姓购房者。他透露到：“他已有两套房，今天购买的是第三套房，会受到昨晚出台的本地居民如有2套房者暂停买房这项政策限制，所以赶在政策没执行前过户。”

　　对于昨晚出台的“新国八条”他也说到：“新国八条是限购限贷的升级版，是更严厉的楼市调控政策。本地居民如有2套房者暂停买房，二套房首付提高到六成，个人购买住房不足5年转手交易的，按销售收入全额征税，增加了楼市投资投机购房成本，将在很大程度上减少楼市需求，从而遏制房价上涨趋势。”

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