房产税将根据居住需求制定税率

引而不发的房产税政策引发市场无限猜想。特别是在当前房价高企的时期，人们对房产税寄予很高期望，希望它能对遏制高房价起到立竿见影的作用。

房产税对于房地产市场而言，究竟影响多大?带着这个问题，记者专访了有关专家。他们表示，房产税改革是房地产市场制度建设的重要环节，对于房地产市场调控有积极作用，但不会对房价产生“一剑封喉”作用。

由于房产税改革对房地产市场调控具有积极作用，针对当前房价过快上涨的现实，人们对房产税寄予很高期望，希望它能对遏制高房价起到立竿见影的作用。

然而，受访专家普遍表示，房价主要取决于供求关系，遏制高房价不能寄希望于房产税。

秦虹说：“房产税对房价的影响，我认为主要取决于征税标准，税率设置高，肯定影响就大，税率设置低，肯定影响就小。说到底，房价主要取决于供求关系。”

中国社科院财贸所所长高培勇说：“成本、利润和税金构成了价格，房产税改革只是对税金进行调整，不足以对房价造成巨大的影响。”

专家还表示，在当前情况下，房产税的出台应该考虑居民的基本居住需求，科学合理地设计税负水平。

秦虹说：“由于房产税与个人所得税、利息税等税种不同，其税源和税基是分离的。也就是说房产税的税款无法直接从房产中获得，因此一定要考虑纳税人的承受能力。”

来源：新华网

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