房产税被期待加息力度不强房价未降

加息靴子在跨年之时已经光荣落地，持续风靡2010楼市大半年的房产税政策也渐露端倪。1月9日，重庆“两会”上传出消息，重庆市正抓紧完善相关方案，有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。无独有偶的是，昨日1月10日，一位接近上海市政府的相关人士向《每日经济新闻》记者证实，上海房产税的相关内容已近确定。

业内人士根据近期关于房产税的各种版本，推测对新增房屋试点征收房产税的可能性进一步增大，“上海版”房 产税有可能在本月15日，即上海“两会”前后揭开神秘面纱。

可在2011年，房地产市场又该如何走呢？这个问题对我们每个人来说都是急需解决的事情，中国人口在不断加大，而房子问题就是民生。保障房建设渐渐进入国家的视线，温家宝总理一再的强调，今年要加大房地产保障房建设，让更多老百姓不再为房子而愁，新年也马上来临必须为老百姓送上大礼。让他们更相信国家的政策是为老百姓而说话办实事。

加息是为老百姓早想还是控制银行的贷款风暴。这样说法太多犹如衣服品种繁杂，风波当然也不可能那么容易吹散。新的一年，加息靴子才正式穿上，市面就出现很多不同的看法，说明靴子实在不太跟脚，让很多投资者郁闷，也在徘徊当中。房地产市场政策到底应该怎样给力，才是真正的“王者”之道。也是法律的控制条件，从目前政策来看，很难控制房地产市场的走势。现在国家的整个CPI数据几乎都是靠房产商来缴纳，4.5%就已经存在房地产泡沫，可是国家现在加大力度倡导房地产保障房建设，到底1000套是否能完成。

保障房建设有两个问题：一是，1000套能完成，但是房地产保障房建设的质量可就不敢恭维。二是，1000套不能完成，但是质量还是可以。现在，国家政策一再的强调保障房建设要加大力度，不能让老百姓吃苦。政策现在对房产开发商来说真是不痛不痒，力度不够。同时国家又加大保障房建设，不是变相的加大土地开发量，是从而导致房地产开发商疯狂的拿地，比赛项目就是这样出现在老百姓眼中。也逐渐导致一夜暴富的事件。

现在很多政策都在剑指土地和住宅市场，片面的政策只是变相改变暂时执法，不可能全面统领房地产市场。从而导致漏洞没有及时解决，老百姓都在问到底是什么原因，出现如此之大“黑洞”无法消除。我们可以回顾以前的历史问题，应该确切的时间是回到90年代，房子只是居住，根本就没有出现暴力的房地产市场行业，更别提二手房中介市场。具体的原因都要从国家收回“香港”之后说起，房产市场才正式跟国际接轨，有个鲜明的数据词“房地产市场”，也是这样的诞生。

今年也是新的一年开端，房地产市场应该如何放飞属于自己的翅膀，又该如何应对国家神秘的决策。所有的总结都在“房产税”最后一击，而加息并没有预期的期待走势。现在市场出现三种不同的人持有相关意见。投资者说要投资住宅房产要加入50%，风险逐渐扩大。只是一半的利润可以补偿投资损失；而房产商，却抱着保障房建设和商业地产建设，以及抱团的决策方针。最后一项，当然也就是黑暗之手“国家”调控手段，是给房产商措手不及，还是意外惊喜，都是让市场之谜持续发展。年前不建议，扩大投资房产市场，可以考虑自己的能力投资商业地产市场。

按理来说，商业地产和住宅市场是同门兄弟，互相帮忙及扶持，可是有难两头飞，无暇顾及目前的整体房地产市场的航期。线路不确定，房产开发商土地案例也就如法正常开工。所以，元旦房产税的泡沫，也说明市场目前不会那么早迎接房地产税收的来临。国家政策也在看新的一年政策应该如何给力，才能抑制房产商“抱团”活动的土地开发，现在市场还不是完全的完善，所以国家给力是另一个方面，主要是投资者的力度，不要给房产商一样疯狂买房就可以。不要造成“食物链”选择循环就可以，那么房地产市场的次序还是可以解决。

投资者可以考虑国家政策的方针趋势，再确定以后之路，不要盲目跟踪盘面的发展而行走。

来源：搜房网

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