房产税来了楼市能“长治久安”吗？

　　叶檀：

　　房产税有望解脱房地产对经济的捆绑

　　如果2011年开征房产税，将逐步从实践上削弱房地产的支柱地位。从短期来看，房产税能够抑制房价的效果立竿见影。另一方面，征收房产税，能够将资金实力不足的投资者驱赶出房地产市场，而对于资金实力雄厚者则无能为力。

　　潘石屹：

　　房产税对房价影响微乎其微

　　潘石屹表示，影响房价主要有两个因素：一是土地的供应，二是货币政策。无论房产税开征或是不开征，和前面两个主要因素相比，它的影响都是“微乎其微”的。但长期来看，房产税有利于减少社会中的贫富两极分化，尤其是由于房地产等资产升值而造成的贫富两极分化。

　　贾康：

　　房产税要不争论大胆试大胆闯

　　在财政权与事权不匹配的问题不断凸显下，地方税源的培育显得至关重要。财政部财科所所长贾康表示，房产税和资源税这两个税种有望构成中国地方税的支柱。

　　对于炒得沸沸扬扬的“房产税”，贾康提出要不争论，大胆试、大胆闯，先做局部试点。具备条件的城市可先试先行，先搭建一个框架，以后可在进一步的改革中动态优化。

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