50家房企公布一季报 平均净利率跌至6.2%

　　中原地产研究部统计数据显示，截止日前，公布2016年一季度报的沪深地产上市公司合计有50家，这50家房企在2016年一季度的总营业收入达到了1401.14亿，同比涨幅高达51.3%，50个企业中只有16家企业营收下滑，在市场升温的基础下，2/3的企业成交上升。

　　50家房企在2016年一季度的净利润合计为87.19亿。整体看，同比2015年同期上涨了10.9%。31家房企出现了利润同比上涨。从净利润率看，50家房企平均净利润率为6.2%，相比2015年同期的9%左右依然呈现了非常明显的下调。预计在更多企业公布后，房企的净利润率将维持下调的表现。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，从2015年开始房企出现了增收不增利润的现象。宽松的房地产政策虽然刺激了房地产市场探底回，但爆发式上涨的一二线不代表全国市场，虽然全国一二线市场回暖，但三四线依然处于调整过程中，以价换量在持续。

　　从未来市场预期看，预计在利润下调的情况下，将有越来越多的非专业房地产公司离开房地产领域，而房地产的竞争也将越来越激烈。核心盈利能力下滑、财务风险加剧。目前很多房企在加强成本控制以及提高周转速度方面取得了不错的成绩，但这两方面的发展终究会遇到瓶颈。

来源：证券时报网

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