高端写字楼成市场主力 核心区域独栋售罄

据“地产营销人”相关数据统计，北京写字楼市场上半年实现近80亿的成交额，同比上涨60%。在上半年市场中，以骏豪·中央公园广场、保利·中央公园、金融街中心为代表的高端写字楼成交额近40亿，占市场份额50%。其中，骏豪·中央公园广场独栋已经售罄。

6月27日，骏豪·中央公园广场售出最后一栋独栋写字楼，成交单价为10万/平方米，被山东某中国500强企业以3.6亿元的总价斩获。

近年来，不少地方企业至北京购买写字楼。一方面是基于地方企业扩张，全国战略性布局的需要；另一方面，从投资角度而言，一线城市，特别是北京的优质写字楼利于企业资产结构的调整。此外，企业为了提升其企业形象和地位，一般也会选择市场上的高端写字楼项目。

“从谈判到签约，差不多历经3个月的时间，”骏豪地产集团营销总经理张胜说到，“A6独栋将会成为这家排名中国前100名企业的‘第二总部基地’”。

随着经济结构的调整，第三产业、移动互联行业兴起，一大批相关企业崭露头角。而这些企业在高速发展后，会选择购买中心区域的高品质写字楼，作为投资以及自持使用。然而，在北京传统中心区域——CBD日渐饱和情况下，CBD外延区域的相关项目成为最佳选择。

骏豪地产集团董事总裁张辉接受向记者透露，骏豪自开盘来已实现近25亿元的成交额，成交的企业大部分为“高精尖”企业。除此次成交的山东中国500强企业外，还有健康文化企业优翔国际，金融企业万恒国际，绿色环保企业唯氧科技，以及其他一些世界500强企业。

业内人士表示，虽然近年来，北京在去中心化，但从投资角度而言，中心区域的高端项目因其地段稀缺以及项目的高质量，仍为投资者所青睐。而位于CBD外延区的骏豪·中央公园广场，以其独特的外形、丰富的文化内涵，便利的交通，被众多企业看作“不二选择”！

“此次签约是幸运的”，签约客户代表王千帆说道，“幸运的是，我们购买到了北京四环内最后一栋高端独栋写字楼；不过，也有一点遗憾，没有早一点与骏豪进行洽谈，致使无法购买到面积更大的独栋。”

来源：凤凰网

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