2014楼市变化：房产市场开始自我调整

　　过去十年，中国楼市一次又一次突破调控的阻击，高涨十倍。而今年以来，在中央政府未出台任何全局性调控政策的背景下，房地产市场竟然开始自我调整。

　　克尔瑞的统计数据显示，今年1—4月，全国各线城市商品房成交同比去年全线下挫：一线城市跌幅最大，达到37.1%;二线城市次之，为19.93%;三四线城市的下降幅度亦不小，为19.4%。

　　当更多楼市指标转向负面，从购房者、房产中介到开发商，一种谨慎的气氛弥漫整条产业链。而在网络上，楼市专家之间再度不断爆发论战或攻讦，语不惊人死不休。但此时，房地产的主管部门住房与城乡建设部以下简称“住建部”却显得相对平静，绝口不提救市二字。而有消息人士更是笃定地认为，楼市调控的时代已经一去不复返，新一届政府将会弱化行政干预的手段。

　　央行日前要求银行首先满足首套房贷需求，合理确定房贷利率水平，被理解为“央行急了，出手救市”。 一些银行界人士认为，由于个人房贷的性价比不高以及房地产行业风险增加，央行的救市行为可能难以发挥作用。

　　与此同时，中央政府也在有意破除“愈调愈涨”的魔咒，新任住建部党组书记陈政高在履新18天内，至今未对低迷的楼市发表过只言片语的评论，在管理层“将市场交还给市场”的指导思路之下，楼市会回归理性吗?

来源: 中研网　

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