房地产泡沫不敢捅破就不会破吗

　　“我国经过这么多年发展，房地产泡沫肯定存在…同时，房地产泡沫也不敢捅破，那样对经济带来的震动更大。”这是国务院发展研究中心原副主任侯云春近日在接受记者采访时表达的看法，“经济繁荣时，房地产一定是重要因素之一。反之，一个国家出现经济问题，特别是经济危机，房地产都是元凶。”

　　现阶段的中国正处在一个下行至少是缓冲的阶段，一季度中国GDP的增速为7.5%，尽管比预期要好，但与以往动辄10%的高速增长以及保八目标比起来，的确是有些动力不足。与此同时，杭州等二线城市已经开始进入楼市的拐点。鄂尔多斯、秦皇岛、海宁等三四线城市更是进入崩盘时间。

　　房地产与中国的经济发展从来就是同行的。房地产的发展一方面能带来固定资产规模的高速增长，另一方面还能拉动产业链上建筑业、装修业等产业的兴旺。这些都将拉动地区GDP的增加并提高地方政府的政绩考核。在地方政府面临债务危机的时候，通过高价出售土地还能获取颇丰的土地财政收益。

　　如此多的好处，地方政府何乐而不为？尤其是在楼市景气的那段时间，四万亿资金的下放更使得房地产行业得到充足的投资。也正是在这几年之内，国内不少城市的房地产泡沫迅速膨胀。

　　一旦房地产泡沫破裂，对于当地的GDP增速以及地方政府唯以生机的土地财政来说都将造成巨大的打击。但是对于普通购房者来说，在二三线城市购房将不再是望楼兴叹。这样就是为什么政府不敢捅破房地产泡沫，因为伤害的是GDP，伤害的是地方政府。

　　可是，房地产泡沫不去捅就不会破吗？不少城市的楼市已经正在上演这一时刻，开发商与地方政府也有利益相悖的时候，价格战说打就打…

来源：前瞻网

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