地产家电巨头联姻 北商圈商业价值雄起

　　有人说，看一个城市的发展程度有多快，就要看其拥有的商圈规模究竟有多大。在南宁来说，真正称得上“商圈”的部分，也就数朝阳路两边和步行街算得上是南宁最早的商业繁华地区。随着城市版图的扩张，必然催生对老城区的建设和改造。除了知名房企纷纷抢滩老城区的领地外，很多大牌商家也把目光投向这些区域。

　　北商圈日渐被看好

　　虽然市中心一带的商圈一定程度上带动了城市的提速发展，但外围和老城区的商圈区域发展并不如人意，这或多或少跟政府的规划有关，其自身因素也造成很大的影响。作为一个为南宁人所熟知、居住氛围浓厚、生活设施齐全、商业发展较为成熟的一个区域，北湖片区历来商贸往来相当活跃。

　　回顾北湖片区的历史，不难发现，整个商圈内城中村、老厂、老企业所占的比例较多，住房以单位公房居多，传统的居住及日常消费带有几分“土气”的城市面貌，似乎与档次、品位商业消费格格不入。但随着“完善江北”旧城改造的推进，大量厂区的规划搬迁，云星、广东商城、盛天名都、隆源等商业项目整合力量的放大，北湖商圈的竞技但是如何做得更出色、更专业成为了重中之重。

　　据笔者了解，目前，除了对大部分陈旧的商铺进行整改和重装外，很多大牌房企也瞄准了北商圈未来的商业价值，纷纷向商业项目进军，比如，云星、盛天、荣和等。

　　而最近广受瞩目的隆源新天地，以及蓄势待发的隆源项目二期，隆源新天地项目商业面积接近8000㎡，拥有260米长的黄金商业街，商铺面积从15平米到80平米，这些均表明该项目商业规划面积都不小。

　　加上前两年入主北湖的盛天名都、广东商城，已经开发的荣和项目，整个北商圈的经营面积有望达到20万平方米甚至更多。如此大的一个商业体量，当商圈逐渐上到一定规模，各种各样的商业需求量一定会产生爆发。

　　毋庸置疑，经过这次有规模、有计划的整改和规划，北湖路会一改以往小商小贩自发形成的商业聚集点为主的商业交易模式，进而迈向新的氛围，北商圈商业，不同以往的集中于低端，开始提升了整体层次感、品质感，形成一个高档的贸易场所。

　　家电巨头力撑北商圈商业价值

　　一个好的商业区域，必定需要好的企业来承载，方能显出其效果。在日渐被看好的北商圈，其未来商业价值也日渐凸显，也已经受到了各大商家的重视。而一个成熟商圈，更少不了一个完整的、品质的大型专业家电市场来支撑。

　　作为中国领先的以家电及消费电子产品零售为主的全国性连锁企业，国美电器曾获全球最有价值品牌的中国榜评定品牌价值为490亿元，成为中国家电连锁零售第一品牌。而随着其与隆源新天地的成功签约，北商圈也成功跨出了与品牌企业联合的第一步，这将会给北商圈区域的商业格局带来质的变化。

　　而据透露，此次国美签约隆源新天地更是一个大手笔，整个二楼商业区都被国美电器独家“霸占”，从中可看出国美电器在北商圈的野心和胃口之大。

　　可以说，国美电器进驻隆源新天地，不仅在一定程度上完善了北商圈的商业业态结构，对这里的经营商家来说，更是带来了一次“强强联合的”的双赢机会。

来源： 新浪广西房产

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