1月份全国多数城市房价上涨，一线城市涨幅创新高

国家统计局日前发布1月份 70个大中城市房价数据，四分之三左右城市房价上涨，一线城市涨幅达到调控后新高。

北京、上海、广州和深圳等一线城市新建商品房环比价格涨幅继续扩大，涨幅多在2%左右，二手房涨幅也达到0.5%到1%。然而，即便上涨了这么多，以广州二手房为例，当地很多市民依然感觉实际情况可能远不止如此：“不止了，我那个房子去年买的时候140万左右，今年现在我去中介了解都170多了。”

广州一家房屋中介告诉记者，市场传言将上调二套房首付及贷款利率，甚至上调购房标准，如由过去需缴交一年社保延长至需缴交五年社保，一些刚需市民抓紧看房、购房：“现在成交比较多的。因为人们都赶在发文下达之前赶紧买，不买的话，首付都给多了，利率都上调了，买房的条件也缩小的。”

而在北京二环内的一个小区，据中介介绍，从去年10月开始，一套50平米的房子每月平均上涨10万元：“远见名苑小区，每月涨幅大概在5%到8%之间，每个月平均每平米就是上涨一两千块钱。”

统计表明，一些二、三线城市房价环比下降，如桂林、海口、南宁、无锡等，连续两三个月下降。银城地产无锡公司总经理助理卜先生认为它们成功地以价换量：“我们去年进行了10%左右的价格回调促销。2013年我们仍然会保持2012年的销售计划，仍然会采取比较积极的促销政策，应该不太会出现价格的大幅度上升。”

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，1月份全国房价普遍上涨，就是因为大部分开发商削弱甚至取消的前期以价换量段的优惠促销政策，此外潜在购房者担心房价进一步上涨，拉动了性价比较高的住宅价格上涨。中国房地产数据研究院执行院长陈晟则强调，楼市整体出现热度上涨的苗头，一线城市价格上涨的带动作用巨大。《国五条》近期已经和公众见面。中原地产市场研究总监张大伟指出，房价加速上涨将导致房产税等长期调控机制必然会加快出台。链家地产市场分析师张旭则认为，目前的房价涨幅还在控制之中，未来一段时间内，平稳依然是主基调，一切都等待可能最早在两会后出台的《国五条》细则或各地方细则的公布：“从现在来看，市场还没有过多受国五条的影响，因为从《国五条》政策本身的基调来看，就是和去年年底也没有太大变化，主要还是看地方上的一些细则，可能会不太一样。”（张棉棉）

来源：中国广播网

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