开发投资增速止跌企稳，房地产市场筑底态势明显

　　国家统计局9日发布的“1-10月全国房地产开发和销售情况”显示，今年前10月，多项指标表现出止跌或回升现象，显示出房地产市场筑底升温势头。

　　今年前10月，全国房地产开发投资57629亿元，同比名义增长15.4%，增速与1-9月份持平。受楼市调控影响，从去年10月以来，全国房地产开发投资增速从31.1%跌至15.4%的水平，短短8个月时间跌幅超过50%。但从今年7月开始，这一指标就表现出止跌企稳势头，并连续4个月保持在15.4%至15.6%的水平，筑底态势明显。

　　值得注意的是，除东部地区的房地产开发投资增速仍有所回落外，中部地区和西部地区均比前9月有所增长。分析人士认为，随着今年最后两个月土地市场升温，未来房企购地面积将有所提升。数据显示，今年1-10月，房地产开发企业土地购置面积27659万平方米，同比下降18.0%。降幅虽比前9月有所扩大，但这一水平已保持3个月。

　　业内人士表示，房企的土地购置面积、房屋新开工面积均处于负增长区间，可能影响到未来的市场供应。但今年三季度以来不断涌现的“拿地潮”表明，房地产企业的信心已有所恢复，市场供应端的低迷局面或有所缓解。

　　数据显示，1-10月商品房销售额46301亿元，同比增长5.6%，增速比1-9月份提高2.9个百分点，并连续3个月保持正增长。同期，房地产开发企业本年到位资金76397亿元，同比增长11.6%。该指标从今年7月以来持续好转，并已连续两个月保持在10%以上。

　　受多项指标向好的影响，今年10月全国房地产开发景气指数为94.56，比上月提高0.17点。由于该指标仍低于100，表明房地产业仍处于不景气的阶段，但在8月告别“14连跌”后，已表现出调整态势，并有望从底部走出。

来源：中国证券报

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