多地6月楼市成交创纪录，下半年一红到底存悬念

　　传统“红五月”余热未降，6月楼市成交继续放量，房价也出现久违的反弹。中国指数研究院2日发布的6月“百城价格指数”显示，全国100个城市住宅平均价格为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌的态势。6月房价环比下跌的城市个数比5月减少18个，而多地成交量刷新纪录。分析人士对下半年楼市成交量是否继续放量的研判出现分歧，而谈到房价，分析人士认为下半年以稳为主。

　　6月多地楼市成交量刷新纪录

　　北京二手住宅签约量创限购以来新高

　　据北京市住房和城乡建设委员会统计，6月北京二手住宅签约13000余套，环比5月上涨7.5%，同比上涨71%，创下自去年限购政策实施以来的新高。

　　根据“百城价格指数”可看出，6月房价环比涨幅居前十位的城市中，北京位居第二，样本楼盘平均价格为22930元/平米，环比涨2.29%。主城区二手住宅样本平均价格为31318元/平方米，环比上涨0.26%。但是同比去年，目前二手房均价依然有2.25%的跌幅。

　　上海新房成交量达17个月新高

　　上海楼市以6月破百万方的成交量告别了2012年上半年。相关统计数据显示，6月上海新建商品住宅成交102.1万平方米，较5月再增26.6%。该数据不仅接近五年来月均成交量107万平方米，更创下2011年2月以来17个月的沪上楼市月度成交量新高。自此，2012年上半年上海新建住宅成交合计达3.2万套、385.3万平方米，同比分别回落4.13%和0.25%。

　　价格方面，据中国指数研究院统计，6月上海新建住宅价格指数环比上涨0.65%，样本平均价为23141元/平方米，主城区二手房价格指数环比上涨0.16%，样本平均价为29707元/平方米。

　　南京新房成交量刷新限购以来纪录

　　中国指数研究所发布数据显示，6月南京新房价格环比涨0.06%，样本平均数达到11910元/平方米，二手房价格环比涨0.05%，主城区二手房样本平均价为16296元/平方米。

　　值得注意的是，国家统计局此前发布的5月70个大中城市房价变动情况显示，南京房价止步于“十一连跌”。

　　南京也出现量价齐升的现象，据南京网上房地产公布的6月楼市最终成交数据，6月7291套的新房成交量是南京实施“限购令”以来最高的单月成交量。

　　杭州楼市成交破万套创本轮调控以来新高

　　杭州楼市6月成交大幅反弹。据透明售房网统计，6月杭州市区含萧山、余杭共成交商品房11367套，比5月大增3300多套，环比涨幅达41.91%。其中，住宅成交9453套，环比涨幅达47.54%。主城区成交6751套，其中住宅成交5217套，环比上涨51.31%，同比上涨286.16%。这一成交数据直逼楼市最高峰2009年6月的成交量，创“史上最严”楼市调控政策以来成交量新高。

　　杭州楼市成交量虽大幅反弹，但数据显示其6月新建住宅价格环比仍下跌0.12%，样本平均价格达到20008元/平方米。

　　武汉新房成交量冲至20个月来高点

　　据楚天都市报报道，武汉市房管局数据显示，6月武汉新建商品住宅成交量达12108套。这一成交数据不仅创下限购以来新高，也是20个月以来成交高点。

　　中国指数研究院统计显示，武汉6月新建住宅价格指数环比上涨0.08%，样本均价为7241元/平方米，主城区二手住宅价格指数环比上涨0.07%，样本均价为8482元/平方米。

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