四川房地产市场调控打出“组合拳”

　　四川省政府办公厅近日出台《关于进一步做好当前房地产市场调控工作的通知》，提出从改进完善住宅用地供应方式、编制实施住房发展规划、管控闲置土地等方面加强管理和规范，全面防范化解房地产风险，促进房地产市场平稳健康发展。

　　四川省要求，改进完善住宅用地供应方式，建立房价地价联动机制。鼓励各地灵活采取“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等土地出让方式，防止出现区域性总价、土地或楼面单价过高等情况。支持各地在棚户区改造中，通过“限房价、竞地价”土地出让方式建设商品住房，定向提供给被拆迁居民。

　　四川省强调，各地要结合经济社会发展水平、人口变化情况，科学编制实施住房发展规划，强化“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，进一步摸清住房底数，明确住房发展目标，合理确定市场供应的规模、结构、时序和住房保障范围、标准、渠道。按照因城施策、分类管理的要求，严格执行住宅用地年度供应计划分类，科学编制住宅用地年度供应计划。根据住房发展规划，进一步充实完善住宅用地供应三年滚动计划和中期规划。

　　在加大土地和住房有效供应方面，四川省明确，各地要根据市场实际情况，管控好住宅用地供应节奏、规模和布局，将住宅用地年度供应计划落实到具体地块。做好住宅用地储备，加快推动棚户区改造，腾空净地尽快入市。供给不足的城市，要结合当地需求情况，多渠道增加普通商品住房、租赁住房、共有产权住房等用地供应。同时，健全完善土地利用动态巡查制度，加强建设用地供地后开发利用全程监管，督促房地产开发企业及时足额缴纳土地出让价款，并严格按照合同约定及时开工、竣工。对因企业原因造成土地未动工开发满1年的，严格征缴土地闲置费；未动工开发满2年的，依法收回国有建设用地使用权。（记者 赵蕾）

　　转自：中国国土资源报

 

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