阳光城集团发布2018年中期财报：第四次高增长大门已开启，未来可期

　　8月24日，阳光城发布了2018年中期业绩报告。
 

　　据半年报披露，今年上半年，阳光城录得合约销售金额700.11亿元人民币，已达成去年全年销售金额的近80%;此外，公司营收增幅超过100%，而归母净利润则大幅增长超过200%。
 

　　关于业绩暴增的理由，有人分析认为是销售规模的持续扩大、降本增效的运营策略等等。
 

　　纵观全局，用四个字便可以概括：厚积薄发。
 

　　作为地产股中快速成长的代表房企，阳光城的发展大致经历了三个阶段：
 

　　1、(2009-2013年)高速成长期
 

　　阳光城在2008年金融危机之后，以高杠杆大举拿地扩张、高周转快速开发为主。在区域布局上，一方面，继续深耕大福建区域;另一方面，大举开拓上海为主的长三角区域，以及西安等价值洼地。
 

　　2、(2014年)暂时的蛰伏期
 

　　2014年算是阳光城错失的一个时代，这一年阳光城全年拿地金额仅35亿元，销售额仅230.7亿，在克而瑞榜单上排名29。这也使得在2015至2016年的地产景气启动初期，阳光城的成长有所降速。
 

　　3、(2015-2017年)加杠杆补库存期
 

　　2015年起，通过并购与招拍挂的并举，阳光城开启新一轮大幅补库存。2016年拿地成本额突破380亿(同比+189%)、2017年拿地额突破980亿(同比+159%)。
 

　　8月25日，阳光城发布的2018年中期业绩报告显示，继2017年年底实现88.19亿经营性现金流后，阳光城在2018年中期再录得32.76亿元的经营性净现金流。
 

　　这意味着，进入2018年后，阳光城的成长性和安全性已经大幅提升，基本面改善的拐点已经得到了确认，第四次高增长大门已经开启。
 

　　阳光城在2018上半年，共补充土地储备约551.85万平方米，累计土地储备4267.54万方，储备货值近5842亿元。
 

　　这些土地储备，实则锁定了阳光城未来3到5年的销售收入。
 

　　今年上半年阳光城继续加大了拿地力度。克而瑞数据显示，阳光城新增土地货值为1203.1亿元，位列行业第12名。
 

　　从土储的质量来看，阳光城土储货值的83%位于核心一二线城市，同时覆盖核心区域周边发展潜力大的三、四线城市，形成大福建、京津冀、长三角、珠三角等发达区域和城市圈的深耕布局，还在西安、成都、武汉、郑州等中西部二线核心城市实现突破，实现了全国一二三线城市的广泛覆盖和平衡布局。
 

　　阳光城表示，房地产调控仍将继续，融资环境仍然趋紧。在过去多年里，无论宏观形势和行业如何变化，阳光城集团始终坚持自己选择的做法，将立足刚需，致力为居民提供高品质的住宅产品，并通过精细化管理，穿越周期，实现有质量的增长，力争成为优秀的城市综合运营服务商。

    转自：号外网

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