合生创展：稳健赢得未来

文/瞭望全媒体行业分析师 董悉明

　　今年，在限购加剧、信贷收紧、保障房崛起等多管齐下的严厉调控政策影响下，房地产行业正经受着前所未有的“寒冬”，不少房地产企业危在旦夕。即使在这场前所未有的“寒冬”中，合生创展也以稳健显示力量，销售额仅比去年同期微降8%，净利润超10亿元。

　 业绩不俗，核心利润同比大涨81%

　　8月26日，合生创展集团有限公司（合生创展，0754.HK）公布2010年半年度经营业绩，集团期内营业额达48.33亿港元，上升4%，其中92%来自于物业销售收入。上半年净利润10.2亿港元，同比下降33%，而如果剔除去年中期出售超洋的9.77亿港元收益，则今年上半年核心利润同比大涨81%。

　　在上半年主要城市的限购调控影响下，上半年合生创展完成合约销售额63.3亿港元，仅比去年同期微降8%，集团预计在下半年的推盘高峰下销售业绩会有显著提升。

　　不俗的业绩充分体现了合生创展，不盲目追求数量的扩张，不迷信速度与规模，而是在安全与稳健中，立足战略制高点，保持盈利水平的稳定提高和规模的适度增长。

　　稳健先行，安全中谋求利益

　　合生创展的一大经营特点就在于它的“稳”，这也是房企能否顺利走出房地产市场严冬的关键所在。尽管，目前合生创展的销售额有所下滑，但这是一种正常的社会经济发展规律，对处在市场经济中的任何行业来说，发展到一定程度，其利润水平必然会趋向平均水平，并达到一个新的均衡点，而房地产行业也不外乎如是。

　　房地产行业处在一个新的调整期，合生创展也逐渐在适应这个行业的发展阶段，并适时调整自身的战略布局和发展规划，但宗旨是理性应对，安全第一。正如合生创展总裁薛虎接受采访时所说：“企业肯定很希望多赚钱，但在利润和安全选择方面，合生创展首先要强调安全，安全才是持续盈利的保证”。

　　蓄势待发，转型领先前景好

　 政府对地产调控的严厉程度，让今年所有开发商的日子都不好过，调整转型成了开发商们当下的首要任务。

　　合生创展主打“品质生活”牌，多来一步一个脚印，树立起了“专注高端、高品质生活运营商”的行业领袖形象。率先引进先进社区理念、实现精装修住宅、建立物业服务系统等。2011年，合生创展将品质运营理念，推行到旗下众多高档住宅项目和高级商业项目之中，铸就了一系列城市地标产品，为业主带来优质舒适的居住、办公、休闲、生活体验，企业尖端产品线得以有力拓展。

　　在大的战略层面上，公司将立足于中国主要核心城市，并在其辐射的周边二三线城市扩张，以期能够在住宅、商业、产业和旅游等地产方面取得综合效益的提高，并借此分散风险。

来源：千龙网

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