交通银行近日发布7月《交银中国财富景气指数报告》显示，7月交银中国财富景气指数小幅下滑，从127点下滑至125点，一级指标中的投资意愿指数从114点持续降至112点。

　　对于市场关注的房价是否进入“拐点”问题，据统计，为了应对房地产成交量的萎缩，近期部分城市限购政策开始松动，到目前为止，已经有30个城市在限购方面有不同程度的松动，占所有46个限购城市的比例为65%。

　　不过，报告显示，限购松绑并未改变中国小康家庭不动产投资意愿的持续下行态势。“本期无论是从城市类别看，还是从拥有房产数量看，各类小康家庭对不动产的投资意愿均保持下降趋势，表现出市场对房地产的观望情绪还在蔓延。本期小康家庭不动产投资意愿比5月下滑3个百分点，创历史新低，继续处于不景气区间。”交行首席经济学家连平指出。

　　从区域来看，全国大部分地区都呈现出不同程度的投资意愿下滑。虽然济南、长春、石家庄等地的限购政策陆续取消，但从调研来看，北部地区不动产投资意愿指数还是从95点下跌到了89点。

　　从房价来看，2014年7月，全国百城住宅均价连续第3个月环比下跌，且跌幅继续扩大，北上广深等十大城市全部环比下跌跌幅超过全国。核心城市不动产投资意愿跌幅亦超过非核心城市，与房价表现同步。而且，本期核心城市不动产投资意愿指数首次落入不景气区间，达99点。

　　特别值得关注的是，在限购松绑和个贷政策调整之后，刚需家庭无房家庭和持有一套住房的改善型家庭表现出比多套房家庭更加强烈的持币观望态度。其中可能的原因是房价下跌过程中购房者存在“买涨不买跌”的心态，使得政策短期内效果难以显现。

　　另外，在各类投资品普遍下滑的情况下，股票投资意愿逆势上涨成为最新一期交银财富景气指数的亮点，市场环境改善使得股票投资意愿指数表现一枝独秀。“这从一个侧面反映出投资者对未来股市持较为乐观的态度。”交行认为，市场环境改善是提升小康家庭股市投资信心的动因。

来源：上海商报