从数据来看，房地产的低迷对经济的拖累作用十分明显。今年前9个月，全国房地产开发投资达68751亿元，同比增加12.5%，增幅较上月回落0.7个百分点，投资增幅目前已连续8个月持续回落。其中，1~9月住宅累计投资46725亿元，同比增加11.3%，增幅较上月下降1.1点。

　　连平直言，房地产开发投资同比增速比上半年回落1.6个百分点，是拖累投资增长的最大因素。

　　链家地产研究部分析师张旭告诉《每日经济新闻》记者，在楼市整体持续调整的大环境下，“金九”成色远不及往年，加上房企融资环境尚未改善，资金压力依然较大，故投资意愿也持续降低。

　　前9月商品房销售面积并没有太大改观，同比下降8.6%。其中，住宅销售面积为67669万平方米，同比下降10.3%。商品房销售额为49227亿元，同比下降8.9%。

　　若从库存角度看，全国范围内的商品住宅待售面积为37676万平方米，同比增幅为28.5%，较上月增加1.6个百分点，库存压力依然呈增大趋势。

　　这也直接削弱了开发商的拿地意愿：1~9月全国土地购置面积为24014万平方米，同比下降4.6%，较上月增加1.4个点，已连续7个月出现同比下滑。

　　房地产行业的低迷已经明显传导至其上下游企业，中国建筑玻璃与工业玻璃协会常务副会长张佰恒表示，“玻璃行业的寒冬已经来临，而真正的苦日子可能还在后面”。

　　据了解，玻璃行业因地产投资放缓而订单量骤减，且工程订单因其交货及结算周期过长，垫付资金过大，一般中小型玻璃深加工企业根本承担不起。

　　经济增长“水分”减少

　　经济数据有忧也有喜，1~9月份城镇新增就业超过1000万人，提前完成目标任务。物价指数CPI方面，1~9月份上涨2.1%，总体上是稳定的。

　　盛来运说，从这些指标来看，虽然增速略有放缓，但国民经济运行仍在合理区间。在国际形势目前复杂多变，国内三期叠加压力不断加大的情况下，经济能够保持平稳运行，应该说是一个非常不容易的事情。

　　连平也表示，“虽然需求整体下滑，但出口中的虚假贸易成分、消费中的腐败和浪费性消费以及投资中政绩工程水分都得到进一步的挤出。”

　　关于四季度，交行判断，受美国经济持续回暖、人民币汇率稳定和国内稳外贸措施发力的影响，出口将继续保持稳定增长，预计四季度出口增速将保持在10%左右，全年出口增速在7%左右。

　　交行认为，四季度经济增速可能企稳略升至7.4%左右，全年GDP增长仍可能维持在7.4%左右的合理区间。

　　盛来运提到，房产政策有所松动，有些媒体评论是新一轮的救市。但是，他认为这是政策在向市场调节回归。

　　“以前房地产市场的调控更多的是用一些行政的手段，现在放开限购也好、限贷也好，实际是减少行政的干预，更多的让市场发挥调节的作用，这是符合改革的方向的。”盛说。

　　张旭说，中央定向稳增长的态度愈发明确，当前流动性偏紧的局面将有所改善，在整体经济流动性松动的情况下，房地产相关融资成本也或将出现下降，这对于降低房企融资难度，缓解其资金压力都具有一定积极的作用。

　　多家机构分析人士均认为，中国经济不需要大规模刺激政策，因为这会使得已经渐出成效的结构调控和“去杠杆”进程受阻，并且经济增长需要给改革留出一定空间，但财政和金融政策对实体经济的支持力度或会有所加强。

来源：每日经济新闻