财政部：前三季度地方卖地收入达3.1万亿元

　　本报讯　近日，财政部公布了9月份财政收支情况。其中，前3个季度，地方政府卖地收入达31290亿元，比去年同期增加5120亿元，增长15.1%。

　　据悉，地方政府卖地收入同比增速连续3个季度下滑，而且自7月份增速降为个位数以来，9月份同比增幅为-21.1%。这些数据与今年低迷的楼市相契合。

　　“卖地收入”是国有土地使用权出让收入的俗称。2013年，这一收入约4.1万亿元，同比增长约45%，为历史之最。

　　今年前3个季度，地方政府卖地收入达3.1万亿元。如果第四季度的卖地收入增幅下滑不超过40%，那今年地方政府的卖地收入将再次超过4万亿元。

　　据了解，财政部汇总的地方政府土地出让收入是根据企业缴纳土地资金入库时间，而非合同签订时间。这意味着，财政部公布的今年上半年的地方政府卖地收入数据，其实更多反映的是2013年下半年的土地出让情况。

　　中原地产首席分析师张大伟称，今年前9个月，北京、上海、广州、深圳四大一线城市的合计土地出让金为3671.16亿元，与2013年同期的3672.7亿元基本持平。他预计，后市大房企在一、二线城市的拿地竞争将更加激烈，势必会推高地价。

　　国土资源部下属机构———中国土地勘测规划院发布的《2014年第三季度全国主要城市地价监测报告》显示，重点城市地价水平微幅上升，综合、商服、住宅地价环比、同比增速持续放缓。报告预计，2014年第四季度，我国土地市场总体平稳，商业、住宅用地价格继续保持高位调整态势，工业地价平稳上涨。

　　虽然今年前3个季度的地方政府卖地收入高达3.1万亿元，但支出也高达2.8万亿元，同比增长约17%，高于收入增幅。据悉，支出主要花在征地和拆迁补偿、土地开发、城市建设、补助征地农民等方面。（陈益刊）

来源：中华建筑报

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