住建部：限购令到期需延续

48个限购城市中有11个城市限购令年底到期

　　年底将至，部分城市限购令也即将到期。到期的限购令是否继续执行?日前，记者从住建部相关人士处证实，住建部日前知会地方政府，对于限购政策将于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。

　　11城市限购令年底到期

　　据记者统计，今年共48个城市出台了限购令，有具体截止时间的城市为福州、厦门、海口等12个。其中，除了南宁截止时间为2012年2月29日外，其余11个截止时间都为2011年12月31日。此外，这些城市的限购政策区别甚大，最严格的是北京，限购5年;最松的是衢州，本地户籍只限购第四套房;有的城市只限购主城区，如广州、珠海等。

　　多数城市尚未明确表态

　　记者发现，11个限购令即将到期的城市，多数至今尚未对明年限购是否继续执行明确表态。

　　青岛市相关部门负责人曾表示，限购政策到期后是否延展，需视国家宏观政策而定。石家庄市住房保障和房产管理局有关负责人也称，石家庄限购令截止时间暂时定为今年12月31日，到时要根据国家政策与市场变化情况综合考虑，确定限购令是否需要延期。

　　日前，住建部部长姜伟新在一次会议上明确表示，虽然限购政策是“不得已使用”的调控手段，但为了确保地方政府能够积极落实这一政策，住建部和监察部已经联手，对不能落实政策的城市主要行政负责人进行约谈乃至行政处分，此举收到了相当的成效。

　　已知会地方政府“延限”

　　记者从住建部相关人士处获悉，住建部日前知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。此外，住建部还向地方政府知会了包括一般情况下不对已经出台的地方房地产调控政策进行“方向性调整”、楼市调控政策承继性连接等在内的一系列主旨精神。

　　“停限”恐致报复性反弹

　　昨日，住建部政策研究室副主任王珏林接受记者采访时明确表示，限购令年底到期后肯定还会继续执行，“目前调控政策还不具备放松的条件，现在楼市调控的重点是防范房价反弹”。

　　王珏林表示，一旦限购放松，各地房价很可能会出现报复性反弹，历时两年的调控成果将毁于一旦，“限购限价政策应当是长期的调控任务，‘停限’需要外部环境的支持”。

　　著名地产分析师谢逸枫接受记者采访时也表示，在中央屡次重申房地产调控不放松的情况下，地方政府明年不可能放松限购。48个限购城市一次性全国“停限”的希望不大，但会逐步分批退出限购是肯定的，全部退出限购的时间基本在2012年年底前。

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