保障房半年报：近七成未开工资金短缺成障碍

一位专家估计，整体来看目前全国仍约有七成保障房没有开工，资金短缺是最大障碍。

　　“上海动迁房已开工50%以上” 贷款成本上升“或致经适房项目亏本”

　　综合新华社报道 截至5月下旬，江苏省45万套保障房任务总体开工率约为30%；浙江省18.5万套保障房任务目前已开工建设6.16万套，完成年度目标任务的33.2%。一位专家估计，整体来看目前全国仍约有七成保障房没有开工，资金短缺是最大障碍。

　　新华社6月5日报道的这份保障房“半年报”显示，目前各省市保障房开工率不高，既是项目进程自身规律使然，也与融资困难等因素有关。预计下半年各地将逐渐迎来开工高峰期，但资金难题依然是制约保障房建设的一大障碍。

　　按计划，今年的1000万套保障性住房必须在10月底前全部开工。

　　为确保地方政府按时按量完成年度保障房开工计划，住建部5月下发《关于公开城镇保障性安居工程建设信息的通知》，要求各地方政府在6月6日前必须公布保障房的项目进程，包括年度保障房计划、开工项目以及竣工项目信息等。

　　“前5个月开工率不高”

　　新华社5日引述的最新数据显示，截至5月底，上海动迁房开工50%以上，经适房项目约完成25%的开工计划。截至4月底，重庆已开工20.4万套，占年度保障性住房建设总量的41%，属开工率较高城市。另外，北京新开工建设、收购保障性住房20万套以及深圳开工建设7.3万套保障性住房的计划，目前执行情况也并不乐观。

　　对此，上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭微博 专栏分析，房地产开发有一个过程，前期准备工作较多，因此前五个月开工率不高在情理之中，但接下来数月各地将迎来保障房大规模集中开工的热潮，第三季度也有可能成为保障房建设的“问责季”。

　　据介绍，开发商仅办四证编注：即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》就至少需要4个月时间，到银行申请贷款审核还需要两个月，如果前期准备工作没有做好，要想在接下来的5个月内开工建设，紧迫程度可想而知。

　　在6月1日召开的“推进保障性住房建设”区县座谈会上，上海市长韩正强调，今年是保障性住房建设决定性的一年，上海要咬住目标不放松，确保今年保障性住房开工1500万平方米约22万套，供应1150万平方米约17万套。

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