国土部高层：1000万套保障房用地最多3万公顷
前几年地王层出不穷的现象，或许在国土资源部昨日出台地价行政管控新规后，难再发生。
昨日，国土部发出通知称，要求各地切实做好2011年城市住房用地管理和调控，坚决杜绝地方土地出让中再度出现地王现象。
自2009年中期至2010年一季度，随着楼市销售的火爆，北京、上海等地土地市场接连出现天价地块，屡屡刷新当地地价纪录，在一定程度上推高了社会对于房价上涨的预期。随之而至的数轮楼市调控，也将控制地价上涨视为主要手段。
此次通知中，国土部要求地方“控价格、防‘地王’”，坚持招标拍卖挂牌出让制度，进一步完善供地政策，充分发挥土地政策惠民生、稳预期、注重社会效应最大化的管控作用，严防出现高价地，坚决杜绝土地出让中出现楼面地价超过同类地价历史最高价的情况，增加公共租赁住房和中小套型限价商品住房供地，促进房价合理回归。
不过，近年来随着“招拍挂”出让制度的不断完善，土地市场的市场化方向日渐稳固，此时国土部动用行政手段防控地王，是否有“去市场化”之嫌？最终的效果又将如何？
复旦大学房地产研究中心主任尹伯成对《第一财经日报》表示，地价涨跌主要取决于楼市销售前景，如果开发商预期房价趋稳或下降，自然不会再去高价拿地，而使用如此行政手段控制地价，具体难以操作，效果未必会达到预期。
优质地块如何限高价？
各界对地价的关注，缘于房价的不断攀升，并且日益偏离民众和中央可以容忍的底线。不少观点认为控制房价必须先控制地价，而控制地价则要先从土地出让环节入手。
农工党中央近日提交给全国两会的一份提案即认为，从许多地方的情况看，现行的“土地出让金”的收取和分配政策，对房价攀升有直接的影响。地价、房价急剧攀升，加剧了居民收入分配差距的非正常扩大，提高了国民的生活成本和创业成本，削弱了经济社会可持续发展基础。土地收益的短期化行为不符合科学发展的要求，应早日作出调整。
转自：
【版权及免责声明】凡本网所属版权作品，转载时须获得授权并注明来源“中国产业经济信息网”，违者本网将保留追究其相关法律责任的权力。凡转载文章及企业宣传资讯，仅代表作者个人观点，不代表本网观点和立场。版权事宜请联系：010-65363056。
延伸阅读
上半年汽车工业多项经济指标创新高
