“房地产调控政策始终没有松动迹象，银行一方面害怕触到政策红线，另一方面也确实看不准房价的方向。所以现在，除非是大型、知名、顶尖房地产开发商，否则银行对开发贷普遍谨慎。”一银行业人士称。
但即使被纳入顶尖房企名单的开发商也多需要通过银团贷款模式从银行获得信贷。上述人士指出，大中型银行会主动联系信贷规模相对宽松的小银行组成银团，一方面缓解其紧张的信贷额度，另一方面也希望借助这种腾挪，降低房地产行业信贷的集中度，在同业间分散风险。
可贷房企再“缩水”
然而，这样一份可贷房企名单仍在进一步缩小。日前，监管部门通过文件形式为各商业银行提供了一份主业含房地产的央企名单，而其他非主业房地产央企原则上被排除在银行可提供新增开发贷的行列之外。
据了解，此次上榜的16家央企包括：中国建筑工程总公司、中国房地产开发集团公司已整体并入中国交通建设集团有限公司成为其全资子公司、中国保利集团公司、华侨城集团公司、中国铁路工程总公司、中国铁道建筑总公司、中国中化集团公司、中粮集团有限公司、中国冶金科工集团有限公司、中国五矿集团公司、中国水利水电建设集团公司、中国葛洲坝集团公司，另有四家境外企业，分别是港中旅集团有限公司、招商局集团有限公司、华润集团有限公司、南光集团有限公司。
此前，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中要求，严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务。并要求国有资产和金融监管部门加大查处力度，商业银行也应加强对房地产企业开发贷的贷前审查和贷后管理。
一再收紧
自从本轮房地产调控启动，有关“开发贷收紧”的消息便不时出现，今年二、三季度分别传出四大行叫停开发贷的消息。但实际上，由于此前基数较大，房地产信贷的规模并未减少。
国家统计局数据显示，今年1~10月，房地产开发企业本年资金来源中，国内贷款部分达10443亿元，增长26.3%。8、9、10三个月，房地产开发企业获得贷款分别为921.22亿元、938.33亿元和1044.72亿元，环比呈现上升态势。
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