近千家房企或被踢出土地市场，再启一轮楼市调控

4·17新政五个月后，主要城市楼市再次火爆，广州9月网签已超过万套大关。国土部和住建部日前联合发布通知，对于因企业原因造成土地闲置一年以上的企业，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动。不少专家表示，这可能是新一轮调控的前奏。

　　最新措施

　　囤地一年以上企业禁拿地

　　26日晚间，国土资源部和住建部联合出台《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（下称：《通知》），这也是在近期市场对新一轮调控政策是否出台的讨论中首份调控通知。《通知》规定，对于因企业原因造成土地闲置一年以上的企业，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动。

　　虽然国土资源部早在8月份召开新闻通气会，截至5月底，全国共上报闲置土地宗数2815宗，面积16.95万亩，但具体名单却迟迟不露面。而根据一份最近的调查，目前全国因为企业缘由导致土地闲置多达612个地块。上榜的企业中，不乏泛海建设、华润置地、和记黄埔地产、中远地产、万通地产等品牌企业。一位不愿透露身份的业内资深人士表示，如果按《通知》要求，可能有上千家房地产企业将被暂时踢出土地市场，“如果按照从拿地时间算起，可能还会更多。”该人士认为。

　　有部分人士担心，此招可能会对十一楼市产生较大的威慑力。不过，地产经济学家邓浩志认为，国土部和住建部的这个通知主要是针对开发商的，对国庆黄金周的负面效应应不会太大。消息出台次日，地产股上涨1.71％，跑赢大盘。

　　穗9月新房网签过万套

　　经过五个多月的楼市调控，全国部分城市房地产市场再次集体火爆。其中，广州9月份新房网签超过万套，上周均价也超过12000元/平方米。

　　记者根据网易房产数据中心提供的网签数据计算，截至9月26日，广州一手房网签超过万套，达10447套，创下今年以来新高，成交面积更是攀升至107.23万平方米。而刚刚开卖的广州亚运城项目首日就火爆，超出开发商和代理商的预期。

　　中国指数研究院的统计显示，9月6日至12日，35个重点城市大部分出现成交量连续上涨。其中，北京、大连和三亚成交面积环比涨幅都在70%以上。

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