在空前严厉的调控组合拳下，从4月下旬开始，各地楼市成交量迅速下滑。国土资源部部长徐邵史在接受媒体采访时更是表示，4季度房价会有所下降。此时，市场各方反应不一。
“总体而言，因为政府对楼市调控还显得犹豫不决，所以楼市整体还处观望状态。”重庆社科院企业研究所所长王秀模在接受中国商报记者采访时如此表示。
楼市调整刚刚开始
尽管“新国十条”的调控力度空前，但就全国楼市交易现状来看，价格并未出现下跌，仅仅是交易量出现了滑坡。
据发改委、统计局公布的数据显示，5月份全国商品房销售面积6777万平方米，环比下降了15.8%，6月份一线城市成交量也在低位徘徊。5月70个大中城市房屋销售价格环比上涨0．2%，涨幅比4月缩小1.2个百分点，仅有10个城市环比涨幅超过1%，12个城市出现下跌，二手住宅销售价格环比下跌0.4%，是2009年3月以来的首次环比下跌，房价企稳回落的趋势十分明显。
但这种交易情况对资金充裕的房地产开发商还未显现出压力，新楼盘打折消息少见，真正降价的情形还很难见到。
有些房地产开发商认为，相较于企业资金链条紧张，政府特别是地方政府对于“土地财政”的依赖会更甚于企业。新政到底能坚持多久成为很多人心底一个等待验证的疑问。在楼市买方、卖方博弈下，房地产市场调控相关政策可能取消；地方银行放水，三套房贷放开；国资委授意央企拿地等猜疑在坊间盛传。
7月13日，住建部、银监会、国资委相继做出回应。住建部官员特别强调，各地将继续坚定执行国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》及相关配套政策，而银监会则表示会严格执行二套及以上房贷政策“不动摇”。
8月2日，国土资源部一项涉及全国1457宗闲置土地的统计表交予银监会，并表示80%的闲置土地可能被收回。而其中京、穗、琼、苏成为此次风险排查“重灾区”。
这份《有关房地产开发企业土地闲置情况表》详细列出了省市、项目名称、闲置土地的受让人、合同编号、合同签订时间和约定的开竣工时间等详细内容。
“黑名单”出现似乎从侧面反击了楼市调控政策放松的传闻。
至此为止，此轮楼市调整中，“政府救市”呼声似乎还没出现。但有些专家也表示，房地产新政直接影响了供求关系。中国房地产协会副会长朱中一就表示，中央政府抑制房价过快上涨的决心，扭转了市场各方的预期，开发商开始加速销售速度、投机客开始放盘撤离，而自主性消费者出现持币观望。在这种新的供求关系下，房价将趋稳。
但对于目前严厉的楼市调控，更多人认为楼市调整还远未到位。财政部财政科学研究所所长贾康认为，目前的楼市调控相比此前的调控明显提升，但是还称不上精确打击，很多疑惑和争议问题会伴随调控而来。
而王秀模则认为政府楼市调控的态度并未明朗，仍时时表现出政策摇摆。这种摇摆和犹豫不定让企业、购房者目前多处于观望状态。
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