国务院总理温家宝日前通过网络与网友在线交流时表示，“十二五”期间，要建设3600万套保障性住房，使得保障房占比达到20%，届时就能有效缓解住房压力，解决中低收入，特别是新毕业大学生的住房难问题。
对此，清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示，即使在2010年保障性住房竣工370多万套的情况下，全国保障性住房占比也只有8%左右，如果将保障性住房占比提高到20%，对缓解房价上涨压力将有很大作用。
对于房地产调控，温家宝还表示，房地产调控在2010年已经发挥了一定的作用，对房地产调控不会“灰心”，而是更有信心，“一定会实现调控目标”。
调控继续加码
住建部将约谈调控措施不到位的城市
对于接下来的房地产调控工作，温家宝表示，要毫不动摇地坚持抑制投机投资性购房需求，通过一段时间的努力，将投机投资性购房需求抑制上见到效果。
温家宝表示，调控主要运用经济和法律手段，防止开发商捂盘惜售，并且配以必要的行政手段，实施于房地产调控。
“政府该管的事情，我们毫不含糊；市场该管的事情，我们也要密切加以关注。”温家宝如是说。
接近住建部的人士表示，2011年房地产调控仍然是重点工作，从今年开始，房地产调控和稳定房价，将成为地方政府不可回避的工作和责任。
上述人士表示，2011年主要是做好房价调控目标考核机制工作以及住房保障任务分解、监督、督导安排工作。
对于目前已经有20多个城市出台调控细则的问题，上述人士表示，住建部也在密切关注地方细则的出台情况，对于没有按期出台细则和调控措施不到位的城市，住建部将通过约谈等方式，给予警示。
全国工商联房地商会会长聂梅生向本报记者表示，限购令作为一项过渡性政策，对过热的市场具有速冻的作用，为后续的房地产调控的深入具有重要作用。
住建部政策研究中心副主任秦虹也在搜房网“第11届房地产发展年会”上表示，2011年房地产调控将继续深化，尤其是在强调政策的执行力方面，将会进一步通过对地方考核的方式，将“国八条”等具体条款细则内容，加以贯彻和执行。
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