四川成都做优楼宇经济生态圈

　　“粗放式管理转向精细化服务，市场自由发展转向行业规范自律，高速增长转向高质量发展”，成都通过探索实施“标准化＋楼宇经济”路径，实现楼宇经济三个转变，主动开展制度创新和服务创新，形成一批面向全国复制推广的“成都经验”。

　　向空间要资源，向楼宇要效益，日前，由成都市商务局主办的2021中国楼宇经济全球合作大会在成都举行，围绕总部经济和新消费两大板块，探讨全新产业模式下的时代机遇。

　　构建总部经济汇聚新高地

　　在高质量发展目标引领下，平台型总部经济以其要素集成、空间集约、价值集聚的优势，成为城市与区域发展的重要选择，成都一方面持续建设国际化一流营商环境，一方面注重平台建设，积极发挥总部经济发展新优势。

　　目前，成都连续三年获评中国国际化营商环境建设标杆城市，已有305家世界500强企业落户成都，并推动不少本土企业成长为总部企业，使成都整个总部经济集聚效应越发明显。

　　今年3月，成都正式发布《成都市生产性服务业发展总体规划》，规划指出，成都将实施天府总部经济聚核成势、高能级平台经济创新建设、“亚蓉欧”全球服务联网、服务业功能区创标杆示范、成都服务标准化品牌化、两业深度融合试点示范、生产性服务新场景营造、数字“新基建”创新赋能等八大行动，着力构建大企业大集团集聚集群发展格局，使总部经济成为成都深度融入新发展格局的重要引擎。

　　中国建筑学会主动式建筑学术委员会秘书长臧海燕表示，一个城市的总部经济，承载着城市崛起的使命，“十四五”时期，从国家战略到企业目标，“双碳”推动科技创新、促进产业结构调整和升级，促进楼宇经济行业进入高质量发展。

　　作为一种集约利用资源，楼宇经济以写字楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，涵盖金融、娱乐、信息、通讯等各类企业，以成都市武侯区为例，总部经济有效推动了区域经济高质量发展。

　　成都市武侯区相关负责人表示，武侯区楼宇载体资源丰富，目前拥有5000平方米以上的重点商务楼宇超过1500栋，可供企业入驻面积达到47.8万平方米，未来还有近万亩土地资源将陆续释放。依托产业功能区，高标准规划、高起点打造总部经济产业载体，武侯区正加快发展高新技术、高端商务等领域的新业态新模式总部经济。

　　推动消费创新加强产业赋能

　　今年前三季度，成都市实现社会消费品零售总额6692.1亿元，同比增长17.6%，两年平均增长5.9%；限额以上消费品零售额增长17.1%，两年平均增长7.3%……

　　在“后疫情时代”，成都正紧紧围绕全球消费发展新趋势与新特征，扎实推进国际消费中心城市创建工作，围绕“场景营城”的核心理念，打造消费新场景、培育消费新模式，充分激发消费创新活力，释放消费潜力。

　　成都作为首个中国楼宇经济城市合作暨国家级楼宇经济服务标准化试点城市，在对标创建国际消费中心城市的过程中，提出打造“8＋10”公园城市消费场景，积极开展城市有机更新，推动TOD、EOD综合开发，以消费场景引领未来消费潮流，塑造城市独有标识和竞争优势。同时加快打造国际化高端消费链与商业集群，建设新消费产业生态圈，培育引进创新的消费模式与消费业态，力争抢占“消费经济”制高点。

　　“场景赋能、场景定制、场景复兴是未来城市发展的方向和场景化聚焦的三个方面。”中海商业OFFICEZIP西部区域总监陈虹羽表示。

　　如今“楼宇经济”已变成一个有机整体，成为推动经济发展的一种全新产业模式。近年来，成都利用开展国家级楼宇经济服务标准化试点、研制三项楼宇经济国家标准的机会，推动楼宇经济标准化、集约化、高端化发展，一批符合标准与具有行业典范的楼宇项目脱颖而出。

　　成都市商务局相关负责人表示，随着新型消费市场加速崛起，新品牌、新品类、新产品层出不穷，各类新业态新模式也在引领新型消费不断升级，进入新消费时代，深度链接商业新潮、创新产品形态、打造具有文化、科技等属性的消费创新场景，将为城市焕新注入新能量源。（代磊）

　　转自：国际商报

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