浴火而生否极泰来 房地产板块待春归

　　早盘板块明显上扬，深鸿基、ST中房、滨江集团等集体攀升。2010年的中国房地产市场正火热收官。最新的数据显示，多城市成交量涨幅超20%，部分热点城市房价也冲新高。土地市场上，全国20个主要城市上周宅地放量入市，成交量创周度新高，部分地块成交价再度刷新纪录。与此相应的是房地产板块也出现火热的上涨局面。

　　上涨原因解密一：货币政策转向稳健

　　从宏观面来看，货币政策由适度宽松转向稳健，2011年CPI涨幅预计为4%，物价上涨将引起资产价格上涨；但加息幅度大于CPI上升幅度的可能性不大，负利率背景下，房地产的股的抗通胀属性就会显现，为对未来房地产股的好提供了条件。

　　上涨原因解密二：估值已经较低

　　以地产板块现在价格看2011年的机构平均PE估值在13.12倍左右。换言之，如果地产板块维持现在价格至2011年1月，13.12倍的PE估值将成为2000年以来的最低。当前有不少上市地产公司最新动态市盈率10倍以下，有着非常明显的估值优势，明年地产板块存在50%-100%的上涨空间。

　　投资机遇剖析：

　　今年连续两波地产调控已经对利空进行了大幅释放，地产股下半年以来基本上是落后于市场的，同时，楼市在密集政策打压下，并未明显降温。而四季度是全年总结期，年报行情必然会传递到地产板块上，因此，一定程度上可以这样认为，超跌的股价伴随着的是优异的基本面，再有市场预期较高的年报炒作风潮煽风点火，从而催生地产股的反弹。摇钱术专家团认为：地产股在经历了前期的大幅下跌后已经一定程度消化了地产调控政策的影响，并积累了较强的反弹动能。而未来市场的反弹，地产股将可能成为先锋。

　　个股点睛：

　　东湖高新（600133）：是一家以科技园区开发和维护为主业的上市公司，在未来相当长一段时间内公司将会受益于三网融合的推进，因此目前来看公司具备较高的投资价值。

　　招商地产（000024）：公司为央企地产龙头，背靠实力雄厚的招商局集团，拥有“开发+出租”双业务架构，且公司能从深圳前海区域发展和城市更新进程中长期受益。

　　版权及免责声明：凡本网所属版权作品，转载时须获得授权并注明来源“中国产业经济信息网”，违者本网将保留追究其相关法律责任的权力。凡转载文章，不代表本网观点和立场。版权事宜请联系：010-65363056。

延伸阅读