北京城建胜茂广场亮相“嘉年华”体验式商业再造房山核心区

《变形金刚5》将要在房山开拍？或是巴西世界杯余热未消？7月19日，房山首个嘉年华——胜茂广场嘉年华将在房山政府旁的昊天广场热辣开幕。届时，全仿真的变形金刚、身材火辣的异域美女，风情无限的桑巴热舞、高水准的真人足球、动漫cosplay，将前所未有的嗨翻房山。

对于关注房山发展的有心人来说，在“突如其来”的嘉年华背后，是以房山拱辰大街为中心的房山中央政务区正迎来前所未有的活力。借一场全民狂欢的嘉年华，北京城建集团的首个商业综合体项目——北京城建胜茂广场正式亮相，该广场作为房山中央行政区的首个体验式商业，将把传统的房山中央政务区升级为更具时尚感、更富生活气息的中央商务区。

“中央行政区再加上中央商务区，这一片就是房山当之无愧的中央核心区。”一位在房山生活30多年的居民说道。

中心之上再造中心，一个商业升级一座城

让所有房山人充满期待的房山首个嘉年华，只是北京城建胜茂广场改变房山这座京南新城的序曲。

北京城建胜茂广场将是以鸟巢精工标准打造的京南地标。作为鸟巢、国家大剧院等国家级地标建筑的缔造者，北京城建以善于打造城市地标甚至国家地标而著称。这一次北京城建将首个商业综合体项目选在房山中央核心区，正是看中了该区域已成为房山居民的核心生活区域，但商业发展滞后的供需失衡现状。

据了解，北京城建胜茂广场位于房山拱辰大街，距离房山区政府仅200余米。项目总体量22万平方米，包括13万平方米的体验式购物中心，以及138席大户型科技华宅。其中，购物中心拥有时尚购物、精品超市、中西餐饮、国际影城和亲子教育五大业态，将是房山中央核心区的首个体验式商业。

“北京城建胜茂广场对于房山和北京城建，都有着承前启后的重要意义，所以我们的目标就是将该项目打造成房山中央核心区，乃至整个房山的地标。”北京城建胜茂广场相关负责人说道。

首次引入众多国际一线品牌，开业时成龙或将出席

北京城建胜茂广场将引进众多之前从未进驻过房山的品牌商业，现在已经签约入驻的品牌有耀莱成龙国际影城和BHG精品超市等。

其中，耀莱成龙国际影城是由成龙和耀莱集团共同出资打造的。目前位于北京五棵松的耀莱成龙国际影城运作已十分成熟，拥有17个放映厅，总座位数约3500个，建筑面积约15000平方米，是目前中国最大的电影院。一位对耀莱成龙国际影城比较了解的业内人士透露：“按照耀莱成龙国际影城以往的惯例，新的影城开业时成龙将出席。“而BHG精品超市则是在北京白领消费群里口碑最好的精品超市之一。

“包括耀莱成龙国际影城、BHG精品超市在内，北京城建胜茂广场众多已经确定入驻和正在洽谈的品牌，大多是首次进入该区域的国际一线等高端品牌，这也让北京城建胜茂广场在为周围居民提供全面生活方式服务的基础上，将形成独特的差异化竞争力。“该项目负责人表示。

填补区域体验式商业空白，重塑房山商业格局

如果说一个区域的发展往往会经历从量变到质变的转折。那么北京城建胜茂广场就是房山中央核心区期盼已久的那个“转折点“。

RET睿意德一份研究报告表明，在北京城建胜茂广场入驻之前，房山区政府周边以拱辰大街为中心的生活区域，主要的商业为传统百货，体验式商业方面是一片空白。区域内的居民往往需要开车1个多小时，远赴西单等市中心商圈，以满足日常购物和休闲需求。而胜茂广场将带来的国际国内一线品牌和丰富的体验式商业业态，将填补区域内的品牌和商业空白，让周边居民在家门口就能享受一站式全家庭休闲娱乐。

而对于该项目对区域商业发展的影响，RET睿意德执行董事张家鹏分析，随着北京城建胜茂广场的入驻，房山区域的商业中心将逐渐向房山核心区域转移。据介绍，房山区域除了2013年开业的首创奥特莱斯之外，中粮万科长阳半岛FUNMIX、北京城建胜茂广场、绿地缤纷城、首开熙悦山等多个商业地产项目将于下半年亮相或开业。其中，北京城建胜茂广场是房山中央核心区唯一的高品质商业地产项目。

在RET睿意德执行董事张家鹏看来，北京有两个项目和北京城建胜茂广场的地段位置、区域价值比较类似。一个是位于昌平核心区的金隅万科广场，该项目是万科在北京首个商业地产项目；另一个是位于通州核心区的通州万达广场，该项目配套的住宅销售得十分火爆。这两个项目都以区域独特的体验式商业，全面重塑造了区域的商业格局。

“像北京城建胜茂广场这样的体验式商业，正在成为重塑北京新城核心区域的商业格局，进而推动区域全面发展的关键力量。” RET睿意德执行董事张家鹏说。

来源：中华网

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