北京一周21项目开盘创记录 纯别墅大盘价值渐显

　　在五一假期的前一周里，北京楼市便创造了住宅项目单周推盘量的新纪录。据中原地产统计显示，4月21日至27日，北京市共有21个项目集中入市，入市量创单周纪录。其中来自房山、亦庄等区域的大量新盘集中入市，无形中使得市场竞争日益白热化。

　　开发商们加速推货的举措，在很多业内人士看来，是希望抢在上半年年报的业绩窗口期收获好的业绩。对于高端置业者而言，什么样的项目才能更加受到他们的青睐。以位于亦庄核心区的远洋天著为例，其纯别墅大盘的定位和创新的产品为高端人群提供了宜居的生活氛围。据悉，远洋天著三期云廷即将耀世开盘，最低450万一套起的价格呈现出“高性价比”的特质，已经在这一轮市场竞争中脱颖而出。

　　京城单周21盘集中入市

　　在经历去年楼市量价齐升的火爆成交行情之后，今年北京楼市从一开年便呈现成交量趋冷的态势。为了消减今年下半年因自住房集中上市对项目销售可能形成的重大不利，很多房地产企业选择了在上半年集中推盘的营销策略。

　　以4月最后一周的新盘入市情况来说，仅周末两天便有14个项目从北京市住建委那里取得了预售许可证，总共这一周多达21个新盘密集进场。而从北京市住建委网站上看到，来自首创、万科、华润、首开、金地等大型房企均开始集中放量，抢夺市场需求。

　　“伴随着未来自住型商品房上市项目的逐渐增多，购房者的观望情绪越来越浓。开发商出于自身资金回笼的压力，势必会在上半年掀起一轮抢先开盘的热潮。”业内人士坦言，这对于购房者而言是一个很好的购房时机，因为市场上已有很多项目可供选择。

　　纯别墅大盘稀缺价值凸显

　　实际上，在当下楼市观望情绪弥漫的背景下，并不是抢先入市便可以实现销售目标。纵观近期市场上真正实现开盘热销的项目，基本都是在价格、位置、产品力等方面呈现出高性价比的楼盘。

　　从市场需求来看，尽管目前北京宅地供应中存在大量保障性配建地块，但毕竟自住房供应有限，等多数购房人在自住房的运气较量中碰壁后，还是会回归商品房市场中来。而环顾当前北京楼市，以远洋天著为代表的纯别墅大盘往往在竞争中更具优势。

　　作为连续两年领跑北京别墅市场的项目，远洋天著在亦庄生态价值不断提升的利好因素下，自身凭借难以复制的区位价值和创新的产品设计，发展成不仅具有第一别墅居所的宜居价值，同时也兼顾资产保值增值投资价值的稀缺城市别墅。据悉，远洋天著三期云廷产品即将推出，在产品和园林配套上均实现了进一步升级，成为城市顶级人士的置业首选。

来源：搜狐家居

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