广东首季房地产成交远超历史同期 去库存成效初显

　　广东省房地产行业协会27日对外发布今年第一季度该省房地产市场报告显示，一季度广东商品房销售市场畅旺，销售面积比2013年的历史次高水平多出1033万平方米，增幅超过57%，去库存的各项政策成效初显。

　　该份由广东房协市场研究部、华南理工大学建筑管理与房地产研究所、广东省统计局固定资产投资统计处联合出具的市场报告显示，今年第一季度，广东商品房销售面积和销售金额分别达2835.06万平方米和3022.72亿元人民币，下同，同比分别大幅增长64.8%和92.4%；其中商品住宅均价10451元每平方米，同比上涨20.1%，市场总体呈现量价齐升态势。

　　按地区分，珠三角地区商品房销售面积和销售金额分别为2149.29万平方米和2680.31亿元，同比增长70%和98%。数据显示，珠三角地区的销量和均价同比增幅均明显高于其他地区，反映了市场的区域分化不断延续。

　　以城市群经济圈进行比较，“深莞惠”经济区楼市的整体表现最为活跃，深圳自去年中以来便得到市场追捧，房价持续领涨全国，其外溢需求带动了惠州、东莞销售市场的快速增长；“广佛肇”经济圈中，广州、佛山等地的房地产也总体呈现量升价稳的运行态势。

　　数据显示，与往年相比，今年第一季度广东商品房销售量远超历史同期水平，销售面积比2013年的历史次高水平多出1033万平方米，增幅超过57%；显示在各地政府大力落实去库存政策的大环境之下，市场需求得到了充分释放，交易市场总体活跃。

　　广东省房协表示，第一季度广东房地产市场开局良好，主要受益于2014年下半年以来中国房地产调控政策持续调整，尤其是今年以来进一步宽松的信贷政策、首套普通住房的低首付及利率水平等政策，有效地促进了各类市场需求的释放。

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