郑州兴达路办事处来童寨村违规建别墅

近日，不断接到群众举报：郑州兴达路办事处来童寨村打着新农 村建设的旗号搞房地产开发，在毗邻黄河堤岸违规建起“星河湾”别墅区，……
8月27日，记者驱车冒雨沿着黄河大堤前行，在黄河南岸大堤马渡引黄闸东隔壁我们看到了群众举报的“星河湾”别墅小区售楼部，该售楼部宏伟壮观建在黄河大堤上，院墙外就是滚滚的黄河。在工作人员的带引下，我们以购房者的身份来到了售楼部，一进大厅就看见一个巨大的别墅区沙盘。得知我们购房的来意后，售楼部的工作人员细致地给我们做起了讲解：“星河湾”别墅小区依黄河大堤而建，占地400亩，计划建358栋别墅，共分5期开发，都是框架结构，一期已经在前不久交房，并且已经卖完了，第二期房子预售也很紧张，目前只剩下7户，2012年年底交房。别墅为独立别墅，建筑面积为327.03平米，为地上地下三层。现在预定价每平方米8000元，可以先交10万定金，7天后交全款的百分之六十，若要团购，她可以向经理申请优惠5个点。由于别墅区是以“新农村建设”开发的，不能按揭。
记者询问，别墅是哪个房地产公司开发的？开发手续是否完备？以后购买后证件怎么办？销售人员讲，这个别墅区是以“新农村建设”，有来童寨村委会和河南丰源置业开发有限公司共同出资成立的“郑州市来童寨农业发展有限公司”开发的。由于是新农村建设，什么五证等等是不可能有的，要不这样好的别墅也不会只卖8000元。但是销售人员信誓旦旦保证的说。由于这个项目是来童寨村委牵头，开发投资的老板都是郑州有名的房地产商，只要购房者与来童寨村委签订了委托建房书，就可以永久拥有，不受国家70年产权的规定。不是郑州户口的，公司承诺把购买别墅的业主户口迁至金水区兴达路办事处来童寨村，并为别墅办永久宅基地证。
在销售人员的带引下，我们来到了来童寨村西、黄河大堤北侧，离大堤不足30米“星河湾”别墅区。看到一期的别墅已经完工，小区里的路面及配套设施也基本到位，在一期别墅的后面拉起了施工围墙，二期别墅的地基已经开始浇筑。
2006年5月30日，国土资源部下发“关于当前进一步从严土地管理的紧急通知”，要求自5月31日起，我国一律停止别墅类房产项目供地和办理相关用地手续，并对现有别墅进行全面清理。2006年12月12日，国土资源部、国家发改委联合印发《关于发布实施<限制用地项目目录（2006年本）和<禁止用地项目目录（2006年本）>的通知》。2008年6月1日，国家监察部、人力资源和社会保障部联合发布的《违反土地管理规定行为处分办法》第四条规定：“行政机关在土地审批和供应过程中不执行或者违反国家土地调控政策，有下列行为之一的，对有关负责人员，给予记大过处分；情节较重的，给予降级或者撤职处分；情节严重的，给予开除处分。（1）对国务院明确要求暂停土地审批仍不停止审批的；（2）对国务院明确禁止供地的项目提供建设用地的”。
国务院、国家发改委、国土资源部、建设部等多部门都曾发文禁止建造别墅、禁止向别墅提供用地。然而，郑州兴达路办事处来童寨村打着新农村建设的旗号搞房地产开发，在毗邻黄河堤岸违规建起“星河湾”别墅区。打着新农村的旗号建设老百姓买不起的住房，是否与来童寨河南先进社会主义建设示范村的荣誉称号不符？这么大的别墅区在没有任何手续的条件下就能开工建设销售至今，政府部门的监管何在？本网将继续关来源：大河网）

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