南京首批交付公租房亮相江宁 27户申请者获批

龙虎网10月9日讯 在南京江宁区工作的邓庄苏女去年刚毕业，房子一时间买不起，只能与朋友合租房子。不过，最近她要搬家了，新租房位于江宁最繁华的大市口，40平方米单室套，租金不到500元。8日，她拿着一份公租房承租通知书办理了入住手续。据了解，去年12月1日，南京市公租房管理办法正式施行。目前，全市首批交付使用的公租房终于亮相，江宁27户符合条件的申请者通过抽签选到了期待已久的公租房。21年搬家12次，七旬老人“定居”了

　　“我等这套房子，足足等了21年！”8日在江宁住建局办理公租房入住手续的殷美晨一脸兴奋。已经年逾古稀的他，就靠着不高的退休金生活，生活挺困难，但又超出了廉租房实物配租的条件，只能领到微薄的租赁补贴在外租房。从1991年至今，他先后搬了12次家，最短的只住了7个月，最长住了7年。最大的是60多平方米的套间，最小的是12平方米的储藏室，床头旁边就是马桶，马桶旁边是灶台。就是这间小小的储藏室，每月租金也得380元。

　　这次他申请到的公租房35平方米，卫生间、厨房、卧室、阳台一应俱全，每月租金420元。

　　40多岁的陶运娣也属于中低收入人群。她身体不太好，只能四处打打零工，每月挣个1000多元。办好入住手续后，虽然还没有领到房子钥匙，她就跑到大市口看了好几回。原先她抽中的是一套40多平方米的房子，为了再省点，跟别人调换了30多平方米的。房子是简单装修过的，这几天她就在盘算着，哪儿放床，哪儿放衣橱，马上就可以搬进来住了。

　　申请成功，新就业大学生不再“群居”

　　公租房保障的主要是中低收入住房困难家庭、新就业人员以及外来务工人员等“夹心层”人群。记者了解到，其中需求量最大的就是暂时买不起房的新就业人员。

　　来自金坛的女孩邓庄苏女去年刚刚大学毕业，今年4月与江宁一家单位签订了合同。她和朋友在单位附近合租了一套三室一厅的房子，算下来每月也要分摊八九百元。今年6月，江宁区住建局启动公租房申请工作，邓庄苏女抱着试试看的心态，向江宁区房保办递交了申请材料。

　　没想到，上个月区房保办就通知她通过审核，可以参加摇号选房了！“我抽中的是603室，大概40平方米左右。“邓庄苏女兴奋不已。她的同事吴海蓉也是去年才毕业的“新人”，两个人一起递交了申请，结果很巧抽中了隔壁604室。

　　记者了解到，第一批办理公租房入住手续的共有27户，其中10户是中低收入住房困难家庭，两户外来务工人员，另外15户全是新就业人员。很快第二批也将开始选房办手续，目前已经通过审核的有30多户，大部分都是新就业人员。

　　每平方米月租12元，不到市价60%

　　江宁区房保办主任臧明介绍，公租房属“新生事物”，按建设规划，去年开建的公租房至少要到今年年底才能交付。为了尽快解决“夹心层”人群住房难问题，他们通过其他渠道率先募集了168套房源。“这批房子位于江宁最繁华的大市口，原来是商业大厦，1到4楼是超市，5楼到14楼改造成小户型酒店式公寓，但还没有卖，闲置着。政府就出钱买了下来。”

　　记者看到，这些房子多为单室套，面积在35～48平方米之间，很适合做公租房，去年就已完成装修。楼下就是一个很大的世纪华联超市，生活很方便。

　　根据规定，公租房租金原则上不超过同地段市场租金的70%。首次亮相的公租房租金多少钱？据了解，这168套公租房定价为每月每平方米12元，测算下来，一套房月租在四五百元，不到同地段租房市价的60%。“是区物价局根据区租赁市场行情核定的。”

　　记者获悉，位于大市口的公租房共有168套，目前约有60余户完成申请，还有近百套等待符合条件的居民申请。为此江宁区住建局8日也对外公布公租房申请咨询电话：025—52281085、52191547。

　　记者了解到，申请公租房并不难。只要符合条件即可申请，审核通过之后，如果有房源，很快就可以办理入住手续； 如果这批房源分配完了，轮候等待下一批。

　　下一页：申请流程 哪些人可以申请公租房

　　【申请流程】

　　这四类人群可申请公租房

　　根据江宁区率先出台的《公共租赁住房管理办法》和《公共租赁住房保障实施细则》的有关规定，公共租赁住房保障对象有四类群体。城镇中低收入住房困难家庭申请公共租赁住房的，以家庭或者单身人士为基本申请单位，由申请人向户籍所在地的街道办事处提出书面申请。新就业人员、外来务工人员及高层次创业创新人才由各用人单位统一受理、审核后报江宁区房保办。为了确保公平公正，申请之后要经过“三审两公示”。

　　哪4类人群

　　同时具备下列条件的中低收入住房困难家庭：具有本区城镇常住户口且实际居住五年以上；家庭人均年收入低于上年度城区人均可支配收入的80%；家庭人均建筑面积在规定标准以下（优先安排无房家庭）；申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系。

　　具备下列条件的新就业人员：具有大专以上学历；自毕业的次月起计算毕业不满五年；已与用人单位签订劳动（聘用）合同；本人及其父母在本区范围内无私有房产且未租公房。

　　非本地户籍，但与本区劳动关系稳定，有完备的劳动合同或聘用合同的外来务工人员。

　　各大园区、大专院校等单位引进的人才、经区组织、人事等部门确定的高层次创业、创新人才。

　　三审两公示

　　以中低收入住房困难家庭为例，由户主或其配偶向户籍所在地的街道办事处提出书面申请，并按要求提交材料；

　　街道办事处应当自收到申请材料之日起15个工作日内，完成对申请人的家庭住房、收入、人口等情况的核查，提出初审意见并公示；

　　区住房保障办公室应当自收到材料之日起的10个工作日内完成对申请人家庭住房状况的审核，并通知区民政部门对其中住房状况符合保障条件的申请人的家庭收入进行审核；

　　区民政部门应当自收到移交的材料之日起的10个工作日内就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见并反馈至区住房保障办公室。

　　对符合规定条件的申请人登报公示10日，公示期满无异议或异议不成立的，批准其申请。

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　　南京市区4大保障房片区

　　年底将交付6000套公租房

　　记者了解到，除了大市口地区的这168套公租房外，今年年底，江宁将再添1800套公租房。目前，位于江宁开发区九龙湖片区的13万平方米公租房小区已经在抓紧进行内外装修，有望成为全市第一个公租房小区。

　　而主城区的“夹心层”人群也不用太着急，很快就会有大批公租房房源问世。

　　记者8日从南京市住建委获悉，在建的丁家庄、花岗、岱山、上坊四大保障房片区本月将陆续开始交付使用，丁家庄片区共有67栋住宅，截至目前已封顶62栋。岱山片区共98栋住宅，目前已有68栋封顶。花岗项目共98栋住宅，已有91栋封顶。上坊片区共74栋住宅，目前已开工72栋，封顶39栋。 首批交付的房源主要为经适房，但公租房也很快将建成。四大片区里总共有1.1万套公租房，有6000套将于今年年底具备交付条件。

　　另外，《南京市公租房管理办法》的配套细则也将于近期出台。届时，公租房租金标准等操作细则将一目了然。

　　有关人士透露，市区公租房将和廉租房并轨，根据申请者收入等情况，租金不会“一刀切”。由于细则尚未出台，目前市区接受申请的还只限于中低收入住房困难家庭，现在有800多户提出申请；新就业人员和外来务工人员的申请工作还没有开始。

　　数据链接

　　南京保障房建设大提速

　　近3年建设量接近前8年总和

　　据了解，从2002年～2009年，南京保障房总共建了10.9万套。虽然惠及了十万家庭，但与庞大的需求量相比，远远无法满足。从2010年起，南京开始集中选址四大片区，大规模进行保障房建设。到今年年底，四大片区的8.2万套保障房将陆续竣工，再加上各区其他的保障房建设，数量接近过去8年的建设总量。

　　南京市住建委有关人士介绍，现在南京的保障房建设是五个统一：统一规划、统一标准、统一建设、统一配套、统一组织。四大片区建设完成后，不但可以让低收入住房困难家庭得到切实的保障，还多了以前从来没有过的“新品种”保障房——公租房，解决“夹心层”人群的蜗居难题。

　　在即将建成的四大片区之外，“十二五”期间，南京还将再建1000万平方米保障房，力争到2015年，由现在的“人等房”的情况扭转为“房等人”。

来源：人民网江苏视窗

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