南京全市小区419部老旧电梯开始全面换新

率先更换新电梯的北门桥5号。宋 峤 摄

　　南京市3年整治419部老旧电梯的举措去年启动以来，今年进入全面置换改造阶段。新街口街道北门桥5号高层一部老旧电梯日前已拆除，这里是今年全市大规模置换老旧电梯的“第一家”。明天起北门桥5号将着手安装新电梯，时间约一个月。记者昨天来到施工现场了解情况。

　　修老电梯要全国找零件

　　“这幢24层的高楼建于1995年，1996年交付，176户500多位居民平时就靠这两部电梯上下。”担任该楼物业管理的“南京太平物业公司”张经理介绍，近几年来两部电梯的故障率逐年提高，最多时一周出现三四次。最麻烦的不是电梯的维修和管理，而是出了故障后需要的零件无法配置：这种叫“广日”的电梯，因为年代久远，市场上不仅没有新产品，就是配件，厂家也不生产了，张经理说，为了一个零部件，他们在全国市场寻找是常事。

　　缴过维修基金的居民不需缴费

　　住在8楼的老谢很高兴地告诉记者：去年10月就知道要换电梯了，更换新梯他和大家一样，都不用另外交钱。“市区两级政府拿出了90%的资金，其他10%是从我们的物业维修基金里扣。”而且安装新电梯两年内，市财政还会补贴每户每年270元维修费，他认为这确实是一项民心工程。

　　“两年后，电梯的维修费将以适当提高物业管理费的形式，由物管收取并维护电梯。”“新街口街道大管家”负责人李坚明介绍，北门桥5号居民在此次安装新梯中，只有一户需要缴纳约1000元左右的物业维修金，因该户是后来落户，没有缴纳当年的维修金。记者了解到，该街道有31部电梯进入第一批置换更新程序，牵涉到要缴纳维修金的有27户，目前有一多半已缴纳了费用。

　　这是南京首次在住宅楼换装电梯

据悉，大规模对在住楼房安装电梯，南京还是头一遭。对这31部电梯置换的“江苏粤立电梯公司”负责人王应琪说，施工同时不仅要装新电梯，还要随时确保唯一一部老电梯不出故障。当然，最关键的还有居民的安全。项目经理章敏介绍，新装电梯是依照原先电梯量身定做的，但在安装时依然要对井道内部和孔洞等进行修改。

　　新闻背景

　　2000年前安装启用电梯成首批整治更新对象

　　去年7月，南京市政府召开全市老旧高层住宅电梯整治工作动员部署会，确定3年内对江南八区2000年之前投入使用、且存在安全隐患的419部高层住宅电梯进行整治，整治费用将按照9：1的比例由政府和房屋产权人共同承担。据统计，这419部老电梯主要分布在玄武、白下、鼓楼、秦淮等主城区，且涉及低收入家庭较多。去年以来，整治对象为玄武、鼓楼等区的9个住宅小区、31幢住宅的69部电梯，涉及居民7580户。具体整治方案分为大修、更换和改造3种，目前市质监局已组织专业队伍进行技术评估，以确定每部电梯的具体整治方案，整治费用将视技术评估结果而定。

　　来源：扬子晚报

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