前十月销售额破百亿 再创保利成都市场新速度

回顾保利在成都过去5年的销售业绩，我们可以清楚地看到这样一条上升曲线：2008年5亿，2009年27亿，2010年80亿，2011年84亿，2012年90亿。迅猛的扩张速度，甚至一度引发出楼市上最为令人兴奋的猜想：“成都房企何时将会突破百亿规模？”令人意想不到的是，最终的破题者仍旧为保利。就在刚刚结束不久的2013成都秋交会后，保利地产交出了一份漂亮的答卷——6.3亿成交额，1136销售套数。

　　不仅一举创下近年来销量最高的黄金周记录，更凭借1-10月的总销售额正式突破100亿元，成为四川首家迈入百亿销售额的房企。

　与成都共进取

　王者保利再创成都楼市辉煌

　“这是成都楼市最为重要的历史时刻，它标志着在中国房地产市场上，成都已经正式迈入了一线城市行列。”对于保利的成功“破百”，业内人士给出最多的便是这样的评价。

　 的确，对于目前中国内地房地产市场而言，还没有任何一座二线城市仅以单一城市的规模，就能够孕育出一个销售额过百亿的企业。更有业内人士声称，即便在北京、上海、广州这样的一线城市中，销售额过百亿亦也并非易事，他认为“百亿级企业的出现，足以证明成都城市影响力已经达到了接近一线城市的水平。”

　 而保利所交出的正是这样一份漂亮的成绩单：仅仅只需5年，从单盘到19盘，从零到百亿，保利走过了普通房企10年甚至更长时间的扩张之路。令业界感慨的不仅是保利的扩张速度和现有规模，更重要的是这个百亿房企在规模扩张中，亦与成都这座城市实现了共同进取。

　当5年前成都国际化发展尚处起步阶段之时，保利就已选择入驻其中，成为少数几个一线品牌开发商之一。

　5年后，当成都携冲刺万亿GDP，并借助“财富”论坛、华商大会等重大活动的举办，以实现创立国际化城市之梦时，保利再次及时提交优异的成绩单，令“万亿”之城，必有“百亿”企业的楼市定律从容实现。

　百亿规模背后

　全系产品战略成制胜之道

　作为成都销冠的常胜将军，成都保利在过去的4个半年总结和3个年度总结里，已经连续第7次被媒体赋予“销售冠军”。频繁的亮相使得媒体在解读保利热销之时，常常会追问一句“为什么又是保利？”成都的开发商则总爱问上一句“保利正在做些什么？”

　而这一切都源自于保利地产在成都所执行的全系产品战略。

　 5年来，从“花语系”刚需产品到“高端系”城市官邸、从“mini墅”度假产品到超高层城市地标……保利已经悄然完成了快销、大盘、高端的不同产品线布局，每个项目都能找到相关产品线作为开发标准，每个产品都能牢牢占据该区域的话语权。产品系的丰富又增加了保利手中握有的底牌数，使得保利在每一次市场变化都能够占尽先机。

　今年3月，保利以刚需为主打的“第二届80后房交会”开幕，六大保利花语系产品扯尽眼球，不仅剑指“刚需品质革命”，并吸引超10万人蜂拥参展；随后的4、5月份，“花语系”魅力不减，带动了整个成都市场的三房销售；到了6月，保利营销笔峰一转，“高端月”正式启动，从保利·蔷薇郡到保利·石象湖，一个月内大手笔连推6个别墅项目，成功激活成都高端市场，引来大量跟风者和借势者；最后在金秋10月，保利凭借两大主题活动——“十月金秋抄底行动”和“保利全系商业房交会”，更将成都市场带入了销售高潮。

　“目前的成都楼市稀缺的不是房子，而是细分和差异，而保利总是能够牢牢抓住需求所带来的市场机遇。”有观察人士由此分析指出，保利产品的差异化定位能力非常强大。此次1-10月份成交额能够突破百亿，很大程度上正是得益于全系产品开发布局，

　 信赖与口碑

　 保利地产带给成都的不止是地产

　 “在保利的生意经中，地产仅仅只是一个引擎。更多价值产生，则来自于产业的相互交叉。”一位对保利有着深入了解的专家曾下过如此定义，“保利在很早就明白了购房者的需求，已经从简单的房屋质量，延伸到了整个社区服务与配套体系的建设、完善。”

　 事实上，在保利入川5年以后，我们已经很难将它简单定位成一家房地产开发公司。以保利·公园198为例，经过短短5年时间，这里已经成为城北最具关注度和城市影响力的高端居住区。

　 而取得如此成就的关键，正是保利专为此打造的三大城市级配套：城北第一家五星级酒店保利皇冠假日酒店，金苹果西南森林旗舰园，3000亩国际休闲体育运动公园的一一兑现。相同的例子还包括有保利康桥、保利贝森公馆、保利石象湖等众多高端项目的周边配套打造。

　 另一方面，保利·公园198的国际风筝节，保利·石象湖的百合花节、郁金香节、摇滚音乐节等系列精品活动，不仅开创了成都全新节庆模式，更使其多个高端项目成为四川人民家喻户晓的首选出游目的地。

　而像今年单独举办的保利康桥“湾岛爵士音乐会”、保利贝森公馆“安德烈·沃克”钢琴独奏音乐会、“保利城”少儿才艺班、“大院成都”主题摄影外拍等一系列活动，则成为了保利业主全年可享的一种文化服务。

　无论是城市级配套建设，还是文化地产模式，这些项目以外的投入成为区分保利与其他开发商之间最大的不同之处。因为在业主的口碑传播中，保利已经成为成都的一个生活符号，成为现代城市生活方式的代名词。

来源: 新华网四川房产

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