虽然并未召开业绩会，但从金地集团（600383.SH）公布的半年报来看，成绩还是有所提升。
8月30日晚间，金地集团公布的半年业绩报显示，今年1-6月，公司实现销售金额703.4亿元，销售面积375万平方米，同比分别增长60.03%和29.71%。这是金地又一次进入房企销售前十名的行列，比去年同期前进两个身位。
上半年，金地集团的净利润达到11.52亿元，同比上升48.11%，毛利率为29.59%，同比增加6.92个百分点。核心财务数据中，下降较为明显的是营业收入127.11亿元，同比下降9.77%。公告称，收入减少主要由于房地产项目结算面积减少所致。
结算面积减少虽然拉低了整体营收，但多项增量数据显然增加了金地对未来市场的信心。就在半年报发布的同一天，金地还宣布，董事会决议将今年全年的权益土地投资总额调整至550亿元。
这和它们年初定下的购地额度相比几乎翻倍。在4月份的股东大会上，金地管理层对市场走势表达出谨慎的态度，将拿地金额控制在300亿元，这比上年实际购置土地的399亿元还低了接近100亿元。
这个限额显然不够用，更何况各区域公司投资部今年还顶着巨大压力，在今年年初的华东区域年会上，集团总裁黄俊灿就曾下过“军令状”——各城市公司总经理要是当年拿不到地，即就地免职，以保证集团能够顺利实现三年销售2000亿元的目标。
这似乎是对前几年金地在土地市场上谨慎态度的一次调整。据报道称，董事长凌克一度将管理权收至集团，以改变集团早年冒进积极的拿地风格，在加强管理的同时，也导致在近几年竞争激烈的土地市场上错失良机。
从上半年情况来看，“军令状”和权利下放显然起了效果。半年报显示，金地期内共获取了32宗土地，总投资额约258亿元，权益投资额约183亿元，新增总土地储备445万平方米，权益储备约293万平方米。
如果按照金地董事会的最新目标，183亿元的权益投资额还不到全年计划的一半，下半年金地在土地市场还能大展拳脚。
为了实现这一目标，金地也为下半年的大举拿地做好了资金准备。上半年它们筹资活动产生的现金流量金额为45.7亿元，期末持有货币资金203.31亿元，这相当于其一年期负债的两倍，意味着金地不会存在短期偿债压力，会有更多资金余力投入到土地市场。
数据显示，截至6月30日，金地的总土地储备约3300万平方米，其中权益土地储备约1800万平方米。从布局来看，一线城市和强二线城市依旧是金地重点布局区域，上半年购置的土地中，一线城市的总投资额占30%，二线城市的总投资额占58%，三、四线城市的总投资额仅占12%。
值得注意的是，上半年金地加强了对中西部、西南地区的投资力度，首次进入重庆就拿下4幅地块，在西部“老根据地”西安曲江新区也增持2幅地块，还拿下了昆明西山区的项目。
西部区域公司还是金地重要的利润贡献来源，上半年结算项目的毛利率达到48.54%，较上年同期增加18.63个百分点，是金地7个区域公司中毛利最高的地区。
从年初的谨慎到年中开始逐渐放开手脚，金地高层对于整体市场走向判断也呈现出一定的反复。金地内部人士透露，集团高层要求各区域加强对区域内政策环境的研判，提前做好铺排，以面对市场变化，“简单来说就像郁亮说的，当好老农民，赶紧种好自家的地。”
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