浮盈63亿港元后，刘銮雄决定在“价格满意”时套现恒大股票

　　8月21日，华人置业（00127.HK）在公告中表示，将在适时情况下考虑出售持有的中国恒大（03333.HK）的股份。
 

　　根据公告内容显示，截至7月19日，公司共斥资81亿港元购买中国恒大（03333.HK）6.55亿股股份，占已发行股本总数约5%。
 

　　以此计算，华人置业持有恒大股份的成本在12.36港元/股。
 

　　值得注意的是，华人置业表示，董事会暂时无意将恒大的股份进行变现，但当中国恒大的股价达到令公司满意的水平时，在综合考虑公司的业务、财务及现金流量状况后，公司将考虑将持有的恒大股份售出变现。
 

　　截至今日收盘，中国恒大报22港元/股，涨幅17.9%。按照华人置业持有的股份来看，目前持有的这部分已浮盈63.16亿港元。
 

　　截至2017年6月30日，华人置业收入为6.72亿港元，较2016年同期减少65.4%，收入下降的原因主要是由于买卖物业的销售及租金收入总额减少。公司的毛利4.39亿港元，同比减少67.6%，减少的原因主要是由于物业销售的利润减少7.26亿港元，以及租金的收入净额减少2.14亿港元。华人置业的收益总额为62.39亿港元，流动负债总额为97.68亿港元。
 

　　此前，华人置业主席刘銮雄大笔抛售旗下资产，接盘的对象大多数为其牌友——恒大集团董事局主席许家印。
 

　　仅2015年卖掉的香港的地标性写字楼——美国万通大厦、成都商住项目以及重庆御龙天峰项目三个项目，刘銮雄就套现了207.5亿港元。
 

　　目前，华人置地在内地仅存租赁物业，可售物业几乎全部清空。公告显示，2017年上半年，华人置业在中国内地的收入为4287万港元。
 

　　而另一边，刘銮雄在资本市场上也与许家印有互动。
 

　　今年3月，刘銮雄将所持盛京银行全部股权剥离上市公司，出售给了陈凯韵（刘銮雄的妻子，笔名“甘比”）名下公司。
 

　　值得一提的是，刘銮雄出售给陈凯韵盛京银行H股的股份数量，与中国恒大在2016年5月卖给刘銮雄的股份数量一致。
 

　　许家印在2016年从H股及内资股入手，大手笔买入盛京银行。截至2016年4月28日，许家印已持有盛京银行27.24%股股份。
 

　　然而，按照港交所的规定，上市公司公众持股水平不得低于25%。因此，许家印作出策略性调整，卖出盛京银行部分股权，使之能达到公众持股要求。
 

　　2016年5月6日，恒大向华人置业出售其持有的5.77亿股H股，每股作价12港元，总价达到69.3亿港元，相当于37.5%H股股本，占盛京银行总股本9.96%。这笔交易之后，许家印在盛京银行的持股比例降至17.28%。而盛京银行的公众持股量为26.58%，符合港交所的相关规定。
 

　　截至收盘，华人置业报13港元/股，跌幅0.31%。
 

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