中国房企社会责任评价总体提高

　　12月8日，作为住房和城乡建设部软科学研究课题项目，《中国房地产企业社会责任评价指标体系》的第三次实践基本完成。经过对评价体系入选企业的各项行为指标进行评估和打分，同时根据各类媒体调查收到的“大众投票”结果进行加权评分，中国房地产企业社会责任评价委员会课题组（以下简称课题组）最终依据汇总统计的总分确定出进入2013年“中国责任地产TOP100”的企业。

　　据课题组副组长、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副主任文林峰介绍，今年房地产企业履行社会责任情况总体上有较大提高，参与调查的500家企业得分均值为39.9分，较去年增长了28%。同时汇总数据显示，企业得分更接近正态分布，说明了今年调整后的指标体系和权重分配更加科学合理，评价工作也更加客观。

　　与此同时，课题组还根据有针对性的评价指标体系、单项一级指标评分等，评选出年度社区建设特别贡献企业和区域发展特别贡献企业等。

上市企业总评占优

　　记者了解到，在本次课题研究中，课题组将房地产企业整体分为两类：一类是上市公司（包括在内地A股、B股上市和在香港、新加坡等境外上市）；一类是非上市公司。整体看来，入围TOP100的房地产企业中，上市公司履行社会责任的情况较好。TOP100企业中，上市公司占75家，排名前10的企业中则有8家为上市公司，而非上市企业则集中排在50名以后。

　　究其原因，课题组成员告诉记者，上市公司的信息化建设较为完善，在公开发布的年报或社会责任报告中对相关信息的披露较为详尽，而且相当部分企业发布了自己的社会责任报告；然而对于非上市企业，由于目前我国尚未出台有关社会责任信息披露方面的标准、规则或规定，企业在信息披露方面显然做得还不够，这也直接导致了TOP100的企业中上市公司与非上市公司排名差距较大。

　　关于信息披露的情况，由课题组汇总的数据可以看出，已有越来越多的企业开始注重企业社会责任相关信息的披露，包括发布独立的社会责任报告、期刊发布和及时更新企业官网内容并开设独立的社会责任板块等。还有部分房地产企业参照《中国房地产企业社会责任评价体系》对自身的CSR报告进行了完善和补充。

　　作为企业形象展示的重要平台，TOP100企业全部建立了官方网站，较上届有所增长，已不存在未建立企业网站的情况。其中89家企业网站更新及时，其余11家企业虽有企业官网，但管理较差且内容单一，需要改进。

　　同时在企业内刊方面，有69家企业定期发布企业刊物，进行员工内部培训、履行企业责任、传播企业文化等。以北京科技园建设（集团）股份有限公司为例，其刊物《北科建地产》主要以党建工作、科技地产、改革创新、经营之道、品牌文化等版面为主，围绕科技地产的政策解读、实践探索、经验总结、开发运营等方面进行深度报道，为各级政府和兄弟同行提供交流学习的平台，促进行业健康发展。

新增指标表现不理想

　　终评结果显示，在具体评价指标方面，各项指标表现参差不齐。包括在职员工缴纳“五险一金”比例、员工激励机制、女工权益保护和困难职工帮扶情况在内的员工保障类指标表现较好，均有完备的体系和制度保障，并较上届有很大进步。

　　不难看出，大部分企业对于内部责任的重视程度逐年增强，但在以社会贡献为主的企业外部责任方面，企业的参与度和积极性还亟待加强。

　　据课题组负责人介绍，为了深化企业社会责任的内涵，引导和推动行业健康发展，今年的社会责任评价指标新加入了“达到绿色建筑评价标识项目的面积”和“是否采用住宅产业化方式建造”等指标。但课题组经公开渠道搜集到的数据显示，企业在上述相关指标的表现情况并不理想。不过，并不排除有部分企业未通过有效渠道公布相关数据。

　　其中，TOP100企业中绝大多数企业没有或者未公布达到绿色建筑评价标识项目的总竣工面积。绿色建筑总竣工面积大于1000万平方米的有两家企业，分别是上海绿地（集团）有限公司和方兴地产（中国）有限公司。显然，绿色建筑在中国尚处于发展阶段，并且需要更进一步的鼓励、扶持和推动，房企的主动意识和参与程度有待进一步提高。

　　另一方面，根据已披露情况，约三成企业参与了保障性安居工程建设，对比上一届稍有进步，但仍表现一般。“很多企业觉得保障房规模很大，但利润很低，因此积极性不高。但是3600万套保障性安居工程建设目标的实现，需要有好的企业积极参与，并为老百姓提供好的产品，这是我们引导的方向。”文林峰如是说。

　　据了解，课题研究成果和相关评价内容将于本月21日在深圳举办的中国房地产企业公民年会上发布。

来源：中国建设报

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