“拿地、开工‘无缝衔接’，项目落地建设一步到位。”近日，作为麻章区首个“拿地即开工”的项目，湛江市麻章区亿龙矿产开发有限公司20万吨新型硅材料项目在麻章区森工产业园区顺利开工，该项目从拿地到开工用时仅5个工作日。
这是湛江全面推行招商服务“七件套”的鲜活实践。熟地招商、拿地即开工、全程代办、厂房代建、融资租赁、产业基金、固投奖励——眼下，招商服务“七件套”成为湛江打开大门“招龙引凤”的制胜法宝。
据悉，湛江支持各县（市、区）布局建设17个省级以上产业园，各县（市、区）产业园区全部建立“指挥部（专班）+管委会+平台公司”的管理模式，全面推行招商服务“七件套”，以最全面的服务不断提高工作效能，为签约项目的落地建设、运营发展提供全流程的服务保障。
“等项目”变“做项目”
从签订土地出让合同到办完施工许可证正式动工，仅用5个工作日！日前，在2023年赤坎区招商项目签约暨都市产业园落地项目开工仪式上，休闲旅游及健身器械暨户外用品项目签约开工，成为湛江市首例“拿地即开工”项目。
招商引资，是一个地方产业升级的重要抓手，更是一座城市发展的后劲所在。“拿地即开工”让落地项目“跑起来”，也是各部门凝聚合力结出的硕果。
据悉，赤坎区委、区政府高度重视，由区政府主要领导挂帅，全力推动“拿地即开工”相关工作。该区制定实施《赤坎区工业项目拿地即开工实施方案》，将审批服务周期划分为“拿地前、中、后”三大阶段实施，明确厘清审批流程、事项、要求等内容。
值得留意的是，方案把最关键的“用地”从“后置审查”转变为“前置服务”，融合湛江市“带设计方案出让”等多项“放管服”改革成果，在土地出让前预先做好项目谋划，在土地出让阶段就完成规划条件下达、建设工程设计方案预审、建设用地规划预审、建设工程规划预审等4个事项，将以往一般工业项目报批拿证的6个月办理时间大大缩短，仅用5个工作日。
与此同时，赤坎区将材料审查环节前置到土地挂牌30天公示的“空档期”，由相关审批部门提前介入辅导，对项目节能审查、环评、人防工程审查、施工图设计、施工许可等事项进行技术性预审，将项目“等地期”变为“预审期”。
当前，湛江正全面推行园区“二号章”审批模式，认真梳理各项审批权限，按照程序将审批权限委托给园区管委会，实现一站式审批服务，助力项目“拿地即开工”。
释放“放管服”红利
翻阅湛江的县域地图，一批批重大产业发展平台经谋划布局，正茁壮成长。遂溪县工业园区里，更是一派火热，机器运转声轰隆作响，掀起食品加工项目建设热潮，为“舌尖经济”发展添砖加瓦。
企业多“跑市场”少“跑手续”的愿景正在这片热土上成为日常。当前，遂溪县全面推行项目行政审批代办帮办，不断完善服务手段、创新服务方式、精简审批程序，有效释放“放管服”红利。
据了解，“全程代办”服务是指在湛江市投资的工业项目从立项、开工、建设、投产全流程的各个阶段，由代办专班指派代办员提供行政审批事项代办服务。
去年6月，遂溪县印发施行《遂溪县制造业项目全程代办帮办工作实施方案（试行）》，聚焦流程优化再造，编制制造业项目行政审批必要条件的中介服务事项清单、全程代办帮办流程和审批资料清单、行政审批事项常规流程图“两清单一图”，梳理帮办代办服务事项清单，明确工作范围、流程。
“我们依托行政服务大厅平台，在大厅设置3个行政审批帮办代办窗口，为企业提供项目审批咨询指导、代办帮办服务，探索推进‘一件事一次办’。”
据遂溪县相关工作负责人表示，设置企业所需的6个环节实现0.5天办结，同步设立“办不成事反映窗口”等特色服务窗口，最大程度利企便民。
此外，遂溪县组建县制造业项目行政审批代办帮办工作专班，成立县行政服务中心制造业项目行政审批代办帮办领导小组，每个准入项目均安排专人跟踪服务，为企业提供代办帮办、前期指导等服务。2023年来主动对接44个项目，已为31个项目提供代办帮办服务。
为强化跟踪促闭环，实现服务长效化，遂溪县对制造业项目行政审批代办帮办工作实行“每周一回访、每周一督导、每周一通报”“三个一机制”，强化跟踪问效促常态落实。
量身定制生产基地
恢宏现代的厂房大楼，纵横交错的道路，忙碌有序的工作人员……踏着春意，步入湛江奋勇高新区，随处可见热火朝天的生产景象，“厂房代建”模式也日益成熟。
2022年，雷州在湛江市首创“厂房代建”新模式，为有需求入园项目代建厂房，为企业量身定制生产基地，减轻企业投资压力，为企业发展注入“强心剂”，这一模式成为湛江产业园区建设的宝贵经验。
紧跟脚步，湛江奋勇高新区建设一批标准化工业厂房和可定制工业厂房，促进“企业集中、产业集聚、用地集约”高质量发展。截至目前为止，该区在建标准厂房项6个，用地面积共约755亩。
其中，湛江奋勇高新区引进的世界 500强企业——瑞士西卡集团最具代表性。该集团在湛江奋勇高新区设立外商独资公司，建设西卡德高（湛江）新材料智能化生产基地。
据悉，项目一期投资1亿元，2021年7月签约、11月投产，实现从签约到投产仅5个月，切实减少项目报批手续和企业资产投入，大大压缩基建时间和成本，真正实现“拎包入驻、装机即生产”，刷新了该集团在全国投资建厂的“最快速度”。
为稳步推动园区“以地招商”向引进开发商“以房招商”。湛江奋勇高新区“以地招商”推出核心地段、优质地块的2宗工业用地，再次引进社会资本建设“芳园实业中小微电子商务产业园”和“南科智谷智造产业园”2个工业地产项目。
项目建设28.8万平方米标准厂房或定制厂房，推动市场运营主体+多层标准厂房“以房招商”，探索实践园区综合开发新模式，积极推进集约节约用地和产业集聚发展。目前已经引入落地一批优质项目。
标准厂房具有很强的兼容性和便捷性，是吸引头部企业落地的重要载体和有力手段。湛江奋勇高新区制定《奋勇高新区推进工业园区高标准厂房建设工作方案》，谋划通过平台公司推进一批标准厂房或定制厂房项目。
熟地招商、融资租赁、产业基金、固投奖励等招商服务也在湛江不断探索创新，持续优化营商环境，为推动经济社会发展添足马力。（记者 陈思亮 通讯员 李密）
转自：南方日报
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