现在的房地产市场，各区域差别很大，有供大于求，也有结构性的供求不平衡。很明显的是，房价在各地普涨的时代已经过去，此时如何买房，就需要一些数据来进行理性的分析，以便为自己买到更合适的房子，且能找到一个更好的买房时机。那么，有哪些楼市相关的数据需要大家参考呢，我们把最近的一些数据列出来，希望对于你的买房有所帮助。以下六个数据，看似与房价没有直接关系，其实，都将是房价变动不可缺少的因素。
第一个数据：常住人口300万以下城市，督促全面取消落户限制。
根据《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》提出的目标要求，城区常住人口300万以上城市，推动基本取消重点人群落户限制；城区常住人口300万以下城市，督促全面取消落户限制。推进城乡融合发展，实现1亿非户籍人口在城市落户目标。
1亿非户籍人口落户城市容易，解决居住较为困难。这其中有多少已在城市有住房，有多少人是真正的新市民，我们还没有看见准确的数据。不过，300万以下城市落户其实早就在各地以人才引进的形式放开，估计并不会对房价产生实质性的影响。
第二个数据：棚改让位旧改。
今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，比去年增加一倍，改造的老旧小区以2000年底前建成的住宅区为主。推进城镇老旧小区改造，是改善居民居住条件、扩大内需的重要举措。
旧改是对现有的2000年以前的小区进行改造升级，提升居住品质，被旧改选中的小区二手房价格可能会略有提升。这与棚改后，货币化补偿之下，突然增加的买房需求促进房价上涨带来的调控压力来说，会起到一举两得的效果，即不会促进房价上涨，又达到了城市升级的目的。
第三个数据，房价上涨的城市还在增加。
根据国家统计局公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据显示，四月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有50个，环比下跌的城市有11个， 9个城市环比持平。
看到这个数据，想起一位专家曾说，咱们国人是有信仰的，最大的信仰就是买房子，事实证明，真没有说错。不知道，各位购房的朋友是否认同这个观点。
第四个数据，户均拥有住房1.5套。
根据中国人民银行调查统计司发表的2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查显示，我国城镇居民户均拥有住房1.5套，家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成，家庭总资产均值为317.9万元。有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%。
还差房子住吗？不差了，是吧。
那为什么，还有这么多人抢着买房呢？原来，大家都需要投资几套房子，这是居民近十年来最佳的保值增值的主渠道。问题是，大家都有几套房子，以后卖给谁呢？
曹德旺说，有钱人几套房，没房的人买不起，这会成为事实吗？
不过从近期重点文件安排来看，多渠道保障住房，建立租购同权。也就是说，没钱买房，可租安居房也行。那么，买房的需求是否还会降低一些呢？
第五个数据，5月LPR保持不变。
根据央行公布的利率数据，2020年5月20日贷款市场报价利率（LPR）与上月持平，没有调整：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。其实，在4月就对1年期LPR下降20个基点，5年期LPR降低了10个基点，对于买房人降低买房成本有一定的积极作用。
同时，央行在多种场合强调房住不炒动摇，多举措严防信贷资金流入楼市，包括“保单质押贷款”及互联网贷款均已将纳入监管。
第六个数据，人口老龄化。
人口老龄化这个看似与房地产市场 无关的指标将会影响房价的根基，根据国家统计局发布的数据显示，2019年，我国65岁及以上人口数量达到1.76亿，占总人口12.6%。且老龄化增长迅速。
转自：腾讯网
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