保诚出国：葡萄牙投资移民掀华人房东热

　　作为国人移民欧洲的热门国家之一，葡萄牙移民在近几年里一直占据热搜地位，特别是2012年10月葡萄牙推出黄金居留政策后，更是受到众多中国投资者的大力欢迎。

　　对比国内2006年至2016年是房地产的黄金十年，也是许多人被耽搁的十年。看看某一线城市的地产历史，就知道没买房的人错过了什么。
 

　　2006年房价6500/㎡ ，你没有买房，你说05年政策调整，房价还要跌! 2016年房价55611/㎡，你没有买房，你还在等降价。2017年房价略松动，到54288/㎡，你没有买房，因为房贷利率在基准利率上浮5%-20%!房价跌了1000多元/㎡,但你为此却多付给银行近百万利息!你真心觉得房价降了吗?除非你全款支付!
 

　　再看看2017年国内的原材料和人民币的涨跌情况：

　　面对这样的现实，你焦虑不?没能赶上国内房地产黄金期，手里的现金又在贬值，我们能做什么?
 

　　现实让我们成长，逼不得已看向国外房地产!葡萄牙的房产发展就非常稳健。
 

　　葡萄牙的投资背景
 

　　据葡萄牙国家银行统计数据显?，葡萄牙经济?2014年开始稳步回升。欧盟在经济报告中也表示，葡萄牙2017上半年经济增长为2.9%，主要依靠投资和出口增长，但私人消费增长继续放缓;2017年葡萄牙GDP增长2.1%，预计2018年GDP增长1.6%。此外，欧盟发布数据葡萄牙2017年失业率从2016年的11.2%下降到9.2%，为2008年以来的最低水平，并在2019年将继续下降到7.6%。2017年通胀率将保持在1.5%，2018年为1.4%，2019年为1.5%。
 

　　葡萄牙时中国对欧投资第五大对象国，总投资额超80亿欧。投资葡萄牙的中国实力企业有华为、中兴、国家电网公司、北控水务、中国银行、中国工商银行、国家开发银行、中国长江三峡集团公司、复星。
 

　　2017年7月25日，中国北京直飞葡萄牙首都里斯本航线开通，全程13小时直达。中葡直航将进一步将促进两国经贸、投资以及旅游等方面的交往与合作。

　　葡萄牙的优势
 

　　1.葡萄牙是世界上自由的国家之一
 

　　在世界国家和地区人权自由指数排行中，葡萄牙位于第一梯队，堪称世界上自由的国家之一。
 

　　2.葡萄牙是全球安全的国家之一
 

　　欧洲是福利国家的发源地，从上世纪以来，西方国家在福利和保障制度上不断地完善，让所有人衣食无忧。根据经济与和平研究所公布的“世界和平指数”，全球和平的国家中，葡萄牙排名第十一位。
 

　　3.葡萄牙是全球高等教育优质的国家之一
 

　　葡萄牙教育投入占GDP比重5.8%，高于美国(5.7%)、加拿大(5.2%)、西班牙(5%)等国家。葡萄牙实行12年免费义务教育，18岁以下的孩子接受免费教育，施行学历学分制，被欧美国家普遍认可，可轻松入读欧盟各国名校。葡萄牙全国范围内共有六所高等院校被欧盟“多维度全球大学排名榜”评选为世界优质院校。
 

　　4.葡萄牙是西欧低物价国家之一
 

　　据《英国卫报》以“100欧元购买力”为对象的调查报道显示，葡萄牙是欧元区内欧元购买力高、即物价水平低的国家之一。
 

　　5.葡萄牙是全球适合养老的七大国家之一
 

　　阳光充足、良好的度假资源以及基础设施建设，令葡萄牙成为欧洲的“退休者乐园”或许也是一个广场舞待开发地区。
 

　　6.葡萄牙是移民融入好的国家之一
 

　　据MIPEX(移民融合政策指数)发布的研究指出，葡萄牙是世界上对移民接纳和融入做得好的国家之一，全球排名第二。
 

　　7.葡萄牙“黄金居留”是全球投资移民政策之一
 

　　50万欧元购房移民葡萄牙，享受优质教育资源，高质量国际身份，畅游26个申根国，免签全球150多个国家和地区。一人申请，合家移民!

　　教育环境
 

　　语言无障碍，精英教育，欧洲名校直通车。葡萄牙拥有多所国际学校，招收外国以及葡萄牙本地学生，教授英国的 GCSE 和 GCE 考试系统到国际文凭大学预科课程 (I.B) 。
 

　　葡萄牙最出名的大学是科英布拉大学，它是欧洲第二大历史悠久的大学，科英布拉大学也是英国作家JK罗琳小说《哈利波特》的灵感来源。此外新里斯本大学，里斯本大学以及波尔图大学也是众多留学生的优先选择。
 

　　优质房产资源
 

　　杰瑞斯公寓，位于里斯本核心区，北依辛特拉山，南邻塔古斯河，同时享有里斯本城市繁华，一面自然资源，一面城市资源，皆可一手掌控。
 

　　公寓交通非常便利，步行三分钟即达 Laranjeiras地铁站，快速连接中心城区，距里斯本国际机场仅10分钟车程。公寓临近里斯本大学、新里斯本大学城区，高等院校林立，赋予浓厚人文氛围，还有D. Pedro V High School等公立中学，为孩子提供国际化精英教育。生活资源也非常丰富，楼下即是葡萄牙最大连锁超市Lidl 哥伦布购物中心，举步即达;公立医院和公园环绕，并且该公寓临近足球场，爱好足球的人士可就近观看比赛，再也不用熬夜看直播了!

　　关键是：有多套公寓可任选!
 

　　1.一室一厅公寓，套内面积64.1/㎡起，价格29.8万欧元起(折合人民币约为232.44万)
 

　　2.两室一厅公寓，套内面积95/㎡起，价格42.8万欧元起(折合人民币约为333.84万)
 

　　3.两室一厅公寓，套内面积126.7/㎡起，价格58.5万欧元起(折合人民币约为456.3万)
 

　　(以上均赠送停车位+储藏室)
 

　　4.三房两厅公寓，套内面积134.5/㎡起，价格63.8万欧元起(折合人民币约为497.64万)，赠送停车位+储藏室+超大景观露台。
 

　　三年包租，年收益率5%，即买即收益。

　　房产前景
 

　　里斯本房价持续上涨，居住类房产价值已成世界买家共识。同区域房源价值比对，凸显超高性价比优势!
 

　　购房投资移民：
 

　　购买符合投资移民要求的不动产(地产类型和数量不限)，等值或高于50万欧元的不动产(或35万欧元旧房翻新项目)，投资期5年。
 

　　居住要求：第1年需要居住7天，之后每2年累计住满14天，5年后申请永居。成为永久居民后可自行处置名下房产。 入籍要求：顺利续签，通过A2水平测试，6年后申请入籍。
 

　　可随行家庭成员：
 

　　1. 配偶及未婚子女(18岁及以上需经济依赖于父母且全日制在读);2. 主申请人和配偶之父母，须经济依赖于主申请人。
 

　　国内十年买房良机已经过去，没有下一个十年等您。葡萄牙给您坚定入手房产理由，即可享受“面朝大海，春暖花开”的诗意度假生活，又能让您的子女享受国际高端教育，真的是两全齐美的优质选择!
 

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　　转自：中国红河网

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