海南楼市降温：2019年全省商品房销售面积和金额双双大幅下降

　　提出"以壮士断腕的决心调整产业结构，破除经济发展对房地产的依赖"一年来，海南房地产业经历了怎样的调控和变迁？

　　1月17日举行的海南省六届人大三次会议记者会上，海南省住建厅厅长霍巨燃介绍，实施全域限购政策一年多以来，坚决防范炒房炒地投机行为，房地产业转型取得初步成效。预计2019年全省房地产开发投资同比下降22.1%，商品房销售面积、销售金额分别下降42.1%、38.8%。

　　霍巨燃称，海南始终坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"定位，继续严格执行全域限购等政策，决不当"房地产加工厂"。2019年销售均价保持在1.5万元/平方米左右，价格基本平稳。非房地产投资占比58.4%，提高6.9个百分点。

　　海南房地产业具体的调控举措主要包括：一是加快建立房地产调控长效机制，健全住房市场体系和住房保障体系，妥善解决好本地居民住房问题。二是进一步深化和完善调控政策，加强住房建设总量管控和年度计划管控，下达年度商品住房建设计划，严格控制增量，积极消化存量，促进供需平衡。三是完善人才住房保障政策，进一步支持总部企业人才、高层次人才、急需紧缺人才等各类人才在海南购房居住。四是从土地、规划、财税、金融、市场监管等方面提出支持和规范住房租赁市场的措施，推进构建租购并举的住房制度。五是继续组织开展全省房地产市场整治。

　　可以预见的是，2020年海南将继续严格执行全域限购等政策，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松、政策不走样，保持政策的连续性、稳定性。霍巨燃表示，海南将加快建立房地产市场平稳健康发展长效机制，落实市县主体责任制，因城施策，全面落实稳地价、稳房价、稳预期责任，保持房地产市场平稳健康发展。

　　霍巨燃说，海南将同时健全和完善住房市场体系和住房保障体系，加快解决本地居民和引进人才住房问题，稳妥推进安居型商品住房建设，加快实施基层教育卫生人员住房保障。多渠道筹集租赁住房房源，构建租购并举的住房制度。（张蓝方）

　　转自：中国产业经济信息网

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