上周末走访天津市新房销售中心及二手房中介门店发现，目前购买首套房的客户大多数都按基准利率，仅有个别银行能给到9.5折，同时也要看个人征信和运气。
据房天下金融主管张雪玲介绍，日前，天津各银行房贷再度收紧，除了个别银行还有首套房贷9.5折的优惠，其他银行基本执行基准利率；对于第二套房贷，多数银行均执行基准利率上浮10%起；对于第三套房贷，均停止发放。而且，银行未对批贷、放款时间作出承诺，要看审批速度及个人征信等具体情况。目前银行对申贷者的资质审核更加严格，会需要一些辅助的资产证明，比如工资流水等文件。
房贷利率直接关系到购房成本，尤其是首次购房的客户非常看重贷款利率，不少购房者因为当前房贷政策进一步收紧，而暂时搁置了买房计划。统计数据显示，5月天津市新建商品住宅成交价格与政策实施前相比回落一成左右。与此同时，二手住宅市场买卖双方博弈加剧，5月天津市二手私产住宅成交量下滑25%左右。业内专家分析，受市场成交不给力影响，开发商回笼资金的压力越来越多，因此近期更多新盘和二手房主将会理性定价，以求加速消化现有库存。
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