从平面城市到立体城市,TOD+天街引领现代城市的高阶形态


中国产业经济信息网   时间:2021-06-02





  当19世纪第一条地铁在伦敦开通,世界级城市开启了从平面到立体的蝶变进程。地铁、轨道交通大网络,提升了城市的活跃度与自由度,以公共交通为导向所开发的TOD立体城市生活,亦随之风靡全球。


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  全球地铁第9城,南京崛起立体城市


  什么是立体城市?世界著名建筑大师勒·柯布西耶认为城市必须是集中的,只有集中城市才有生命力,这是关于立体城市的最早起源。当人类从乡村涌入城市,必然带来土地资源紧缺、环境污染、生态破坏、交通拥挤等一系列城市化矛盾和挑战。地铁TOD所塑造的立体城市,恰好解决这些问题。


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  重庆龙湖 光年


  在某种意义上来说,地铁里程数,俨然成为世界级城市发展形态的指数之一。2020年全球城市地铁里程排行中,南京378.6km位列世界第9,中国第6。地铁TOD带来的立体都会开发形态,成为塑造当代城市进一步发展的模板。


  放眼世界,众多一线城市繁华中心的背后,都有一座或数座强大的TOD地标的加持,它积蓄了无穷的商业核能,驱动一个板块走向城市中心,乃至世界中心。纽约、伦敦如是,南京亦面临TOD的腾飞风口。


  龙湖天街,为开篇江北TOD时代而来


  与世界级城市开发模式相呼应,在南京,伴随着地铁拓展和天街综合体的到来,这样的立体都会发展形态同步而来;随着南京四通八达的轨道交通脉络的形成,地铁沿线的物业也如雨后春笋般不断涌现。


  然而集聚出行、生活、办公、购物、娱乐、休闲于一体的TOD综合体依然凤毛麟角,并非每一座综合体都能被叫作“TOD”。龙湖·天曜的出现,恰好弥补了这一空白。


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  示意图


  龙湖可谓是国内TOD模式的先行者,深入钻研TOD领域近20年,71个TOD项目,覆盖全国20余个重点城市,龙湖也作为唯一开发企业,参与了中国首个TOD标准的制定。这一次天街TOD首次落子南京,真正做到了人与商业空间、生态空间的完美连接,可谓南京进入TOD时代的样本之作。


  南京4大天街之上,龙湖·天曜擎领雨山路CLD


  在中国,一座天街,就是一城中心。而在南京,六合天街、龙湾天街、江北天街、河西天街,每一座天街都是南京商圈新势力的崛起。


  四大天街之上,南京首个天街综合体——龙湖·天曜,融站位、枢纽、商圈、自然、教育五大超配价值,领势江北正核的中央居住区,并与六合、桥北、五桥、桥林一起,共同崛起江北新区的宏大版图,与河西一江两岸,带动城市板块蝶变,推动南京跃升。


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  示意图


  正如拉德芳斯之于巴黎,六本木之于东京,龙湖·天曜这一天街TOD作品,亦将成为江北封面作品!住宅+商业+公寓的超级综合体,加上地铁对城市资源的凝聚作用,激发南京的下一个辉煌时代。


  龙湖天曜五大城市展厅现已公开,恭迎品鉴!


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